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精品文档，助力人生，欢迎关注小编！ 小区自管会成新趋势吗 张程 近日，一张财务收支明细表，让西安某小区上了热搜。该小区作为西安市唯一由业主自管的小区，从20XX年12月以来，仅一年多时间，物业费就结余了83万元，在网络上引发了不少人的共鸣。这种共鸣的背后，是人们对于提高物业管理服务水平的期待。尤其是2020年由于公共卫生事件的影响，居家隔离使得人们日益感受到了物业管理的重要性。 然而现实中，物业公司兜售给小区业主的物业管理服务常常不尽如人意，因为作为商业机构的物业公司，追求的是商业利益最大化，这很容易与追求性价比最大化的业主之间产生矛盾。西安这个小区“业主自管”模式下的优异表现，让人们看到了小区物业管理的新方向。 物业管理的兴起 20世纪80年代初期，随着改革开放国策的实施，物业管理行业从香港引入深圳，迄今已经发展近40年。 深圳市东湖丽苑是我国第一个引入物业管理概念的小区。1981年东湖丽苑作为我国第一个涉外商品房小区，引入了物业管理这一概念。深圳城市物业管理公司作为我国的第一个物管公司随之成立，标志着物业管理行业正式进入我国大陆市场。在之后的几年间，物业管理逐步被引入商厦和工业园区项目。在这一时期，物业管理公司多数由房地产公司设立，以服务自己开发的项目为主要目的，缺乏统一的全国性法规，盈利能力也偏低，但是物业管理这一概念的传播和