工程量清单计价模式下工程造价的全过程管理文献综述.pdfVIP

毕业设计（论文）文献综述 院 系： 土木工程与建筑学院 年级专业： 2011 级工程管理 姓 名： 学 号： 指导老师评语： 指导教师签名： 2015 年 3 月 14 日 工程量清单计价模式下工程造价的全过程管理文献综述 【摘要】：本文是在阅读了多篇相关研究成果的基础上，结合本人理解，对 工程量清单计价模式下的工程造价全过程管理进行系统地综述。 【关键词】：工程量清单计价、全过程管理、 工程造价 前言 自20世纪80年代中期开始，我国工程造价管理领域的理论工作者和实际工作 者就提出了对建设项目进行全过程造价管理的思想 ［1］。全过程造价管理就是对 一个建设项目从投资决策阶段开始，经过设计、招投标、施工几个阶段，再到最 后竣工验收阶段的工程造价进行全过程控制管理 ［2］。因此，建设工程计价一直 是建设工程各方最为重视的工作之一，而计价模式则是工程计价中必须考虑的重 要因素之一。 加入 WTO 以后，为了适应我国建筑市场发展的需要，我国的工程计价模式逐 渐从定额计价模式转变成工程量清单计价模式。2003 年 7 月 1 日建设部颁布的 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）开始实施，标志我国建筑市 场开始进入工程量清单计价模式，到目前实施的《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500-2013）为止，经过十几年的发展，工程量清单计价模式已经成为我国 建筑行业的通用计价模式。工程量清单计价模式下的全过程造价管理是贯穿于工 程项目的投资决策、设计、招投标、施工、竣工验收几个阶段的全方位动态造价 管理，要有效地控制工程造价，就要对各个阶段采取不同的造价管理和控制方法， 能动地影响和控制工程造价 ［3］。 1 投资决策阶段 投资决策阶段是工程项目建设全过程的起始阶段，决策阶段的工程计价对项 目全过程的造价管理起着宏观控制的作用［4］。决策的正确性决定着工程造价的 合理性，工程项目决策正确，意味着对工程建设作出科学的决断，选择最合适的 投资方案，这样才能比较正确的估算出工程造价，并在实施过程中有效控制工程 造价 ［5］。这一阶段所确定的建设规模、建设标准、施工工艺等都会对工程造价 的高低产生重要影响，相关资料显示，在工程建设各个阶段中，投资决策阶段对 工程造价的影响程度最大，可达到75%-90%，因此编制一份准确的投资估算文件 1 至关重要。考虑到工程实施后期阶段要用工程量清单进行计价，在此阶段，工程 造价人员应注意收集与工程造价相关的基础数据，如甲方所在地区相关部门的工 程造价管理的相关规定、现场的自然地理环境和建设项目的行业特点等，以便在 招投标阶段适当考虑相关因素对工程造价的影响。 2 设计阶段 设计阶段是确定工程技术和经济关系的重要阶段，也是全过程造价控制的重 点。设计概算是设计文件的重要组成部分，工程量清单也是在此基础上进行编制。 实施工程量清单计价不仅要求设计图纸达到一定的深度，以达到编制工程量清单 的需求，而且要求工程造价应尽可能准确，使工程预算控制在批准的工程概算以 内。在这一阶段，工程造价人员需要与设计人员进行沟通，协调工程技术先进性 与经济合理性的关系。在这一阶段，根据可行性研究报告和投资估算进行多方案 比选，确定初步设计方案；在施工图设计阶段，要根据审批的设计内容和概算造 价进行技术经济分析，确定施工图设计方案。设计阶段工程造价管理的主要方法 是通过多方案技术经济分析，优化设计方案；同时，通过推行限额设计和标准化 设计，有效控制工程造价 ［6］。 3 招投标阶段 建设工程招投标制度是我国建筑市场走向法制化、完善化的重要措施。推行 建设工程招投标制度，对降低工程造价，合理的控制工程造价具有非常重要的影 响。做好工程量清单计价模式下招投标阶段的造价管理应做好以下几点： （1）准确地编制工程量清单。采用工程量清单招标发包的项目，工程量清 单必须作为招标文件的组成部分，工程量清单是工程量清单计价模式