重庆茶园-恒大滨河左岸个案分析精析.pptVIP

恒大滨河左岸个案分析 2017年11月8日  开发商简介 恒大地产集团 大集团是是一家以民生住宅产业为主,集商业、酒店、体育及文化产业为一体的特大型企业集团 恒大总资产7570.4亿元,员工86000多人,在广州、北京、上海、天津、重庆、深圳、合肥、济南、沈 贵阳、呼和浩特、西安、昆明、乌鲁木齐、银川、西宁、大连、桂林等4个直辖市、29个省会及重要城 市设立分公司(地区公司),在全国180个主要城市拥有大型项目500多个,连续三年土地储备全国第 、在建面积全囯第一、销售面积全囯第一、销售额稳居全囯三甲。2012年,公司销售923亿元,向国 家纳税135亿元,创造就业岗位42万个。2013年上半年,恒大营业额4195亿元,全国第一;2013年 恒大有信心完成过千亿的销售目标 企业荣誉 国房地产企业500强第二名 , (连续2年) 中国房地产品牌价值十强(连续6年 ①旧大果团 中国蓝筹地产(连续4年) 值地产上市公司第一名〔连续2年 中国化运的精品产领导者 连续5年 NCHINA 业公民(连续2年)  产品系列 滨河左岸系列 恒大滨河左岸作为恒大集团重磅打造的生态社区,更是把这20年的实践与经验 在房屋建造上发挥的淋漓尽致。专业团队的精心设计,严格把控毎一处细节,只 为体现局者品质,打造专属生活。在工程管理中实施精品化施工,让空间呈现最 大的效能,业主省力省脑获得最优化设计。恒大集团与众多知名囯际品牌组成战 略联盟,实行全球统-采购、统一配送的物流体系。 太原恒大滨河左岸 徐州恒大滨河左岸 昆明恒大滨河左岸  项目区位 恒大滨河左岸位于茶园新区长生桥板块,系茶园新区的核心地段,享有重庆独有 的三纵三横两轻轨一公交枢纽立体交通网络,交通出行便捷。  项目配套 教育配套:长生中学、长生小学、知名品牌 幼儿园等优质教育资源荟萃 医疗配套:重庆附属二院(三甲医院)、南 岸区第三人民医院、江南医院 公园配套:日月岛芳香植物园、苦溪河湿地 公园、同景公园等  项目概况 规划 指标 城市 占地面积48万方 绿地 总建筑面积 万方(商业04万 湖道 容积 绿化率 30.27 市政 规划 10栋高层 装修标准精装修(暂定约1500 长生雅苑 公园 元/m标准) 规划户数1952户 主入怪 恒大金碧物业 ◇苦溪河湿地公园 物业费 车位数量规划1674 重庆恒大滨河左岸项目总平图  建筑风格 项目采用 ArtDec风格,运用简单又纯粹的几何形体进行有机结合,大气中 透漏着精致  首批次推售楼栋 计划首批次推出高层4栋,面积63-110m,对外报价套内879710577元/m(含 约1500精装修标准) 7、腓#,2T5户,33层 9#,2T4户,33层 11#,3T7户,32层 动态:计划11月11日销售中心开放  户型设计 A户型套内约7201m 室两厅一卫 户型点评 1、户型方正,卧室布局合理 2、双厅、景观阳台紧密相连,尽揽 窗外宜人景致 3、厨房连通超大生活阳台 4、动静严格分区布局,空间分明 户型劣势 1、无入户玄关 2、主卧非套房设计  户型设计 B户型套内约8616m 室两厅双卫 户型点评 1、户型方正,卧室布局合理 2、大尺度主卧套房,配备独立卫生 间,为何更过私密领地 3、双厅连通1.5米阳台,打造豪华 娱乐空间 4、厨房配备超大生活阳台 户型劣势 1、无入户玄关