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民事起诉状
原告：
身份证号：
住址：
电话：
被告：
统一社会信用代码：
住所地：
法定代表人：
联系电话：
诉讼请求 ：
1 、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证；
2 、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约
金；
3 、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
20 年 月 日，原告购买被告所开发的位于 XXXXXX
的 小区 X 号楼 X 单元 室商品房，并签订制式《商品
房买卖合同》一次性支付购房款
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元（￥： 元）。 20 年 月
日，被告通知原告办理交房手续，原告再次向被告支付该房
屋契税及维修基金及其他交房费用共计： 元
（￥： 元）并敦促其早日办理房屋所有权证，
但时至今日，被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的
房屋所有权证，原告多次联系被告方该项目的负责人要求办
理房屋产权手续，均未果。
综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交
付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成
立，被告方应当在合同订立之日起 180 日内按约定办理房屋
所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第 60
条、《城市房地产开发经营管理条例》第 33 条及最高人民法
院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的
解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违
约金。
为维护原告合法权利， 特诉请人民法院判允前列诉讼请
求。
此致
XXX 人民法院
具状人 ：
年 月 日
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附：证据材料清单一份。
证据材料清单
编号 名称 证明对象 份数 页数 备注
1 商品房买卖合同 合同签订 1 20 复印件
2 发票 房款交付 1 1 复印件
3 发票 入住交付 1 2 复印件
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