中国银行个人购房借款合同..pdfVIP

A-02: 个人二手住房贷款合同（2015年版） 中国银行个人购房借款合同 浙工商格式备案2004-4-1-5 合同编号: 借款人姓名: 身份证号码： 贷款人（抵押权人）： 中国银行 分(支)行 保证人： 抵押人姓名： 身份证号码： 特别提示： 借款人、保证人、抵押人请认真阅读本合同项下的全部 条款，尤其是用黑体字表明的条款，对于不理解的条款， 以向贷款人征询，贷款人将进行解释。借款人、保证人、抵 押人一旦签订本合同，即认为借款人、保证人、抵押人已理 解并同意本合同的所有条款。 本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础 上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同， 并保证共同遵守执行。 借贷条款 : 第13页 共17页 A-02: 个人二手住房贷款合同（2015 年版） 第一条 贷款金额。贷款人根据借款人的申请，经审查同 意向借款人发放个人住房（或商业用房）贷款（以下称贷款）， 金额为人民币（大写） 元，（小写） 元。 第二条 贷款用途。贷款用于借款人购买座落于 的住房 （或商业用房），建筑面积为平方米。借款人不得以任何理 由将贷款挪作他用。如借款人未按本合同约定的用途使用贷 款，贷款人有权就挪用贷款部分自挪用之日起按本合同约定 的贷款利率上浮 %计收罚息。若遇本合同约定的贷款利率调 整，则分段计收罚息。 第三条 贷款利率。执行中国人民银行规定利率，确定为 月利率 ‰，利息从放款之日起计算并按月结息。遇法定利率 调整时，借款期限在 1 年（含）以下的执行合同利率，不分 段计息；借款期限在1 年以上的，自次年1 月1 日起开始按 相应利率档次执行新的利率，贷款人将在营业场所对法定贷 款利率调整情况进行公告。 第四条 贷款期限为 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的 附件，与本合同具有同等法律效力。 第五条 借款人不可撤销地授权贷款人在本合同生效后 （或登记备案后），以借款人购房款的名义将贷款以转帐形 式划入售房者 在银行开立的帐户（开户行： ；帐号： ）， : 第13 页 共17 页 A-02: 个人二手住房贷款合同（2015年版） 以购买本合同第二条所列之住房（商业用房）。贷款人有权 监督贷款的使用。 第六条 贷款人与借款人双方商定，自贷款发放次月起， 借款人按月归还贷款本息（一次性还本付息除外），还款日 为每月 日。借款人自愿按下列第 种方式归还贷款本息（如 放款日与扣款日不同，首期、末期还款金额按实际天数计算）： （一）等额本息还款法：每月归还本息之和元； （二）等额本金还款法：首期归还本息之和元，利息逐 月递减； （三）到期一次还本付息； （四）其他： 第七条 借款人在中国银行开立 帐户，户名 ，帐号 ， 并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时 授权贷款人于每月还款日从该帐户中扣收贷款本息。如果该 帐户内资金不足偿还当期款项，贷款人可将借款人在贷款人 处开立的其他帐户内的资金与贷款债权相抵销。帐户币种与 贷款币种不同的，按抵销当天人民银行对外公布的汇率折算。 贷款人为上述扣收行为时，应通知借款人。 第八条 借款人应按期偿还贷款本息，如借款人未按本合 同约定归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款本息自逾期之 日起按本合同约定的利率上浮 ％计收罚息。若遇本合同约定 的贷款利率调整，则分段计收罚息。借款人以长城信用卡归 : 第13页 共17页 A-02: 个人二手住房贷款合同（2015年版） 还贷款本息发生透支，应立即无条件归还透支本金，并按 用卡透支利率支付透支利息。贷款人有权按追偿信用卡透支 款办法直接向借款人催收。 第九条 本合同签订后且在贷款发放前，若银行有确切