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[重点实用参考文档资料] [重点实用参考文档资料] 产业园区规划简介 产业园区规划简介 所谓产业园区，实际上是由于生产行为和交易行为带来的一种空间聚集模式，初 所谓产业园区，实际上是由于生产行为和交易行为带来的一种空间聚集模式，初 期的聚集所带来的相关功能需求和衍生经济行为，造成了园区不同发展阶段的聚 期的聚集所带来的相关功能需求和衍生经济行为，造成了园区不同发展阶段的聚 集方式和空间特征，也成为我们定义发展阶段特征的主要依据 集方式和空间特征，也成为我们定义发展阶段特征的主要依据 在当前的经济形式下 ，全球性的金融危机所带来的新一轮经济组织形式的重构 ， 在当前的经济形式下 ，全球性的金融危机所带来的新一轮经济组织形式的重构 ， 必将是一个复杂多变和漫长的过程，逐步将影响到以实体经济为主的中国，尤其 必将是一个复杂多变和漫长的过程，逐步将影响到以实体经济为主的中国，尤其 是对以产业聚集为手段、产业成本为竞争力的园区化发展 ，有非常深远的影响。 是对以产业聚集为手段、产业成本为竞争力的园区化发展 ，有非常深远的影响。 产业园区的发展将更多的符合经济活动的核心规律，也将从一般性的成本竞争转 产业园区的发展将更多的符合经济活动的核心规律，也将从一般性的成本竞争转 向为效率的竞争和技术能力的竞争，将从一个规模化园区时代逐步走向 “功能化 向为效率的竞争和技术能力的竞争，将从一个规模化园区时代逐步走向 “功能化 园区”的时代。 园区”的时代。 产业园区的发展阶段 产业园区的发展阶段 第一个阶段，生产要素聚集 第一个阶段，生产要素聚集 1、发展阶段 要素群群集阶段 1、发展阶段 要素群群集阶段 2、产业聚集动力：低成本导向，由于优惠政策的吸引及生产要素的低成本，导 2、产业聚集动力：低成本导向，由于优惠政策的吸引及生产要素的低成本，导 致人才、技术培训、资本的滑入，但要素低效串配置 致人才、技术培训、资本的滑入，但要素低效串配置 3、产业发展需求因素：廉价的土地、劳动力、优惠的税收政策 3、产业发展需求因素：廉价的土地、劳动力、优惠的税收政策 4、园区功能：加工型，单一的产品制造、加工 4、园区功能：加工型，单一的产品制造、加工 5、与城市发展的空间关系：基本脱离(点对点式) 5、与城市发展的空间关系：基本脱离(点对点式) 6、由政府的优惠政策等“外力”的驱动 6、由政府的优惠政策等“外力”的驱动 7、主要的产业类型：低附加值，劳动密集型传统产业 7、主要的产业类型：低附加值，劳动密集型传统产业 8、产业空间形态：纯产业区，在空间上呈现沿交通轴线布局，单个企业或同类 8、产业空间形态：纯产业区，在空间上呈现沿交通轴线布局，单个企业或同类 企业聚集 企业聚集 [重点实用参考文档资料] [重点实用参考文档资料] [重点实用参考文档资料] [重点实用参考文档资料] 9、园区增值方式：人们对园区主要活动的关注顺序是 ：贸-工-技。可称之为 “工 9、园区增值方式：人们对园区主要活动的关注顺序是 ：贸-工-技。可称之为 “工 业产品贸易区”，其增值手段主要是 “贸易链”，即通过与区内外、国内外的贸易 业产品贸易区”，其增值手段主要是 “贸易链”，即通过与区内外、国内外的贸易 交换获取附加值 交换获取附加值 10、代表园区：我国一些发展水平信偏低的产业园区目前尚处于这一阶段 10、代表园区：我国一些发展水平信偏低的产业园区目前尚处于这一阶段 第二个阶段，产业主导特征 第二个阶段，产业主导特征 1、发展阶段：产业主导阶段 1、发展阶段：产业主导阶段 2、产业聚集动力：产业链导向。各种生产要素重新整合