尚道中心工程监理规划.docx

尚道中心工程 监理规划 编制： 审核： 批准： 深圳市九州建设监理有限公司 2010年9月8日 目 录 TOC \o 1-5 \h \z 第一章 工程概述 4 第二章 监理工作范围 4 第一节 监理阶段 4 第二节 监理范围 4 \o Current Document 第三章 监理工作内容 5 \o Current Document 第一■节 施工阶段 5 第二节保修阶段 6 第四章监理工作目标 6 第一■节 质量目标 6 第二节进度目标 6 第三节 投资目标 6 第四节安全文明目标 7 第五章监理工作依据 7 第六章项目监理组织机构、分工及岗位职责 7 第一节 监理组织机构 7 第二节 监理人员分工 8 第三节 岗位职责 8 第七章 监理工作程序 10 第一节 施工监理工作总程序 10 第二节施工阶段质量控制程序 11 第三节 进度控制程序 12 第四节 投资控制程序 12 \o Current Document 第八章 监理工作重点、难点与措施 13 \o Current Document 第一节 施工监理重点、难点 13 第二节 分部分项工程质量控制重点、难点及措施 16 第九章 监理措施与手段 24 第一节 组织措施及旁站规划 24 第二节 监理主要手段 30 第三节合同与投资管理措施 33 第四节组织协调措施 34 \o Current Document 第十章 监理工作制度 36 第十一章 监理设备 38 第一节 施工现场自备监理仪器和设备 38 \o Current Document 第二节 办公设备及其用品 39 第一章工程概述 1、 项目名称：尚道中心工程 2、 建设单位：深圳市四方联投资发展有限公司 3、 设计单位：深圳市汇宇建筑工程设计有限公司 4、 建设地点：南山区南海大道以东滨路交汇处的南山时装创意产业园区内 5、 总建筑面积：约7789.65m2，地下一层，地上六层 6、 结构形式：框架结构，基础为天然地基 7、 工程投资：本工程预计总投资约 1168万元 计划工期：10个月 第二章 监理工作范围 第一节 监理阶段 本项目监理范围包括：施工阶段和保修阶段监理 第二节监理范围 1、 土建：基坑支护工程、土石方工程、地基与基础工程、主体结构工程、装饰 与装修工程、屋面工程、节能工程。 2、 安装工程：供电、防雷及电梯安装；电力照明及动力；给水、排水工程；空 调通风工程；消防工程；电梯工程等。 3、业主招标范围内工程施工图的内容。 第三章 监理工作内容 本工程监理工作的主要任务是对工程质量、 进度、投资、安全文明施工目标及合 同、信息进行有效的控制和管理，协调好参与工程建设各方的关系，全面维护业主 的合法权益，为业主提供技术、经济、法律方面的咨询意见，帮助业主全面实现预 定的建设目标。 第一节施工阶段 1、 主要审核承建商编写的开工报告，协助业主办理开工手续； 2、 协助业主确认承建商选择的分包商； 3、 组织设计交底和施工图纸会审； 4、 审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量 保证体系和施工安全保证体系； 5、 督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调 业主和承建商、供应商之间的关系； 6、 审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量； 7、 控制工程进度、质量和投资，督促、检查承建商落实施工安全文明保证措施; 组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证； 9、 组织审查有关工程变更的签证； 10、 督促承建商整理合同文件和技术档案资料； 11、 组织工程竣工初步验收； 12、 提出工程质量评估报告和竣工验收申请； 13、 协助业主组织工程竣工验收，经业主批准签发竣工验收证书 第二节保修阶段 1、 负责组织检查工程状况，参与鉴定质量责任，督促处理质量缺陷; 2、 督促承建商按规定进行回访； 3、 签发保修责任终止证书。 第四章监理工作目标 第一节 质量目标 精心管理，监督施工单位按合同规定的质量标准、等级向业主交验产品； 第二节进度目标 根据合同规定的时间点，审核检查施工单位的进度计划及执行情况， 督促施 工单位达到关键进度目标，总工期满足合同要求； 第三节投资目标 严格审核设计变更和现场签证，严格核实工程形象进度，拒绝虚假、不必要 的变更和签证; 第四节安全文明目标 监督施工单位严格执行安全生产法规和文明施工规定，加强安全生产管理， 防止重大安全事故，降低环境污染。 第五章监理工作依据 1、国家颁布的“两法两规”：《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理 条例》、《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》； 2、 《建设工程监理规范》、《深圳市施工监理规程