能源管理手册..pdfVIP

chi 方圆大厦 能源管理手册 仲量联行物业管理服务有限公司 提供 二〇〇九年十一月 chi 仲量联行物业管理服务有限公司 能源储存和管理计划 能源保存和管理计划应每年制定用以监控能源管理成果的进程。该计划应包括： １ 简介 根据能源审核的结果，列出以下信息：  最高能源消耗区域  主要的能源浪费问题  与运营需求的差异  出租率的主要变化  主要的维护问题  趋势性数据  每平方英尺所消耗的能源消耗量  与基准的差异值  系统重置的需要  能源公司的变化需求  价目结构改变的需求  低成本／无成本能源节约方法  重要的能源节约方法 2 目标 根据确定的基准数字及能源节约方法，制定今年所需完成的能源节约目标。目标应包括：  实际的  可完成的  可测量的  完成各个项目的时间框架结构  可比较的，主要通过每平方英尺能源的消耗基础上制定目标 chi 仲量联行物业管理服务有限公司 3 行动计划 根据下列优先次序制定一系列行动计划：  根据需要变更公共能源公司  根据需要改变价目表  如果有必要，对运营需求做出调整  根据需要重新设置系统  继续重要的活动  高节约低成本能源节约方法  低节约低成本能源节约方法  高度节约的重要方法  低度节约的重要方法  年底实施能源审查 4 复查 应提交定期的进程报告来复查节约能源的成效，解决需额外注意的问题并完成客户所需的批 复，以便如期完成工作。 chi 仲量联行物业管理服务有限公司 能源管理政策 所有管辖下的大厦都应以适当的方式履行下列与能源有关的任务： 1. 主动地记录所有能源支出及使用。该记录应包括所有收到账单的包括电表、天然气、燃 油、自来水、暖气、热水及购买的便装饮料在内的。大厦应该亲自其记录或能源公司了 解其能源的支出。 2. 大厦应从供电公司获得至少一年和使用设备标准相符的数据。这些来自于能源公司的数 据应以最小间隔时间单位为其形式。（一般为15或30分钟） 3. 分析账单以确定最高消耗量的月份，系统类型及位置。如果需要，可安装或建议安装附 加监察电表以执行监控并实现制定基准的目的。 4. 各大厦均应制定在这个手册中所提到的详细的能源储备和管理计划。 5. 各大厦均应通过能源有效利用的方式运行大厦的服务设备。 6. 各大厦均应预先确定节约能源方法，包括利用新技术及新产品。 7. 如果有必要，应利用电力监控设备以确定特大的能源浪费问题。 8. 大厦应至少每年一次复查电力使用率结构以保证合同规定的最大需求量，价目表的结构 层次，高峰和平峰的使用率等问题。 9. 大厦应通过使用使用周期成本的方法全面地检查所有大型能源重新利用的程序。适宜的 程序将会向业主展示。 10.在解除管制的市场中的大厦应积极地为其客户寻找最佳的能源利用方式。 11.在公用设施条例及地方性法规允许的情况下，大厦电力的捆绑供应需审慎考虑。 chi 仲量联行物业管理服务有限公司 能源节约途径