套房租赁的协议书.docxVIP

套房租赁协议书 出租方（以下简称甲方） 身份证号： 承租方（以下简称乙方） 身份证号： 甲方将位于上派镇水晶城 5 号楼 403 室两室一厅精装套房出租给乙方作为租赁住房使用，房内家具、家电齐全完好、墙面清洁，水、电、有线电视、天然气均已开通。现自愿 达成如下协议： 一、租期两年，从 ______年 ___月 ___日起到 ______年 ___月 ___日为止，租金一年一 付，第二年房租乙方须在第二年开始前一个月内付清。 二、年租金为人民币 _______ ___ 元（作为甲方净收入） ，乙方需现金支付一年租金 （计大写 ____ ______ 元整）物业费由甲方支付。 三、保证金 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币 元整（大写： 元人民币），要保持房 屋墙面、门窗、玻璃、家具、家电完好，如有损失、损坏按价从保证金中扣除。如乙方按合同要求履行规定义务，合同期满后，甲方将保证金返还乙方，如果乙方未按规定期限租赁房屋，押金不予退回。如有特殊情况，双方可协商解决。 2、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管。 四、乙方义务 1、乙方应加强用电用水安全， 如乙方不当造成的所有损失， 其损失由乙方自行承担； 造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。 2、此套房只能容许乙方一家三口人居住， 分别为 ， ，和 . 乙方对租用房没有处理 权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情 况发生除支付违约金外（违约金从押金中扣除） ，甲方有权解除协议并收回房屋。 3、电、水、有线电视、天然气及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足 额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方 必要费用。 水费因暂时不能交纳， 双方将水表数抄下， 租赁到期时， 按市场价从押金里扣除。 如因乙方不按时交纳上述费用， 所产生的滞纳金和一切后果由乙方承担。 以上缴费收据请乙 方自行保存，以备查对。 附：电表底数 ；水表底数 ；有线电视费 天然气数 . 以上数据由甲乙双方自签订本协议时抄数、填写。 4、乙方在租用期内， 不得改变房屋结构及其设施； 使用中如有损坏或管道堵塞， 应 予修复、 疏通， 费用自理。 乙方退租或租期到期请同时恢复房屋原貌， 产生费用由乙方自理。 5、乙方不得利用租赁房屋从事任何违法犯罪活动， 并对自己在租赁房屋内的所有行 为承担相应的法律责任。 6、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、  经 济、经营和法律责任及损失。 五、有关退租、转让的条款 1、协议期内， 乙方履行本协议所有条款后， 甲方不得提前收回房屋 （发生甲方能力 范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外） 2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。 3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品， 如果所租房内的所用 设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 另附家具、家电价值： 电视机一台： 元 空调一台： 元 沙发、茶几一套： 元 床两张： 元 餐桌（一套、四个椅子） 元 冰箱一台： 元 油烟机、煤气灶一套： 元 燃气热水器一台： 元 阳台自动晾衣架： 元 六、有关续租的事项 1、原租房者在遵守前期协议的情况下， 可以获得优先续租权， 但必须在原租期结束 日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金另议。 2、在原租期已到期， 新的续租协议还未签订的情况下，  甲方将收回房屋， 不再签约 续租。 七、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名后生效，签订之日为本协议的生效日 期。 八、本协议壹式 份，甲乙各方各执壹份。 另附有双方身份证复印件。 本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决； 协商不成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起 诉讼。 甲方： 签名 / 盖章 联系电话： 乙方： 签名 / 盖章 联系电话： 本协议签订于： 年 月 日 即日生效 5 制度说明 制度是以 执行力为保障的。 “制度 ”之所以可以对 个人行为起到约束的作用， 是以有效的执行力为 前提的，即有强制力保证其执行和实施， 否则制 度的约束力将无从实现， 对人们的行为也将起不 到任何的规范作用。只有通过执行的过程制度才 成为现实的制度， 就像是一把标尺， 如果没有被 用来划线、测量，它将无异于普通的木条或钢板， 只能是可能性的标尺， 而不是现实的标尺。 制度 亦并非单纯的规