环翠楼民俗街项目介绍.pptVIP

威海环翠楼民俗风情街 项目推介 威海威高房地产开发有限公司 二○一二年四月 威海环翠楼民俗风情街 — 项目介绍 ? 环翠楼公园 位于威海市区的中心地带，占地 20 万平方米，是威海市区主要的园林风景区。包括环翠 公园和环翠楼广场两部分，因园内有古典式建筑“环翠楼”而得名。环翠楼始建于 1489 年，坐落在奈古 山东麓，西负苍山，东眺碧海，南北分别与佛顶、古陌岭群峰相望。登上环翠楼放眼远眺，威海市貌尽收 眼 ? 底，在环翠楼观海上日出尤为游人所称道， “山楼初旭”是威海八景之一。 ? 威海环翠楼民俗风情街 — 项目介绍 ? 环翠楼公园改造工程 是威海市 2009 年城建重点工程，将环翠楼公园由现有 14 公顷扩建到 53 ． 8 公 顷。公园改造以历史文脉贯穿全园，分为一轴、两脉、三核、五区，内设景点若干。 ? “一轴”是刘公岛、环翠楼、山顶 会所组成一条景观轴线；“两脉”为山 脉和文脉，山脉即奈古山脉，文脉指将 威海的历史、民俗、文化、自然景观在 公园内一脉串联；“三核”：入口广场、 环翠楼、山顶会所；“五区”：民俗风 情街区、娱乐活动健身区、历史文化展 示区、烈士瞻仰区、自然体验游赏区。 项目建成后将成为整个中心城区最 主要的景观核心，是集游览、娱乐、休闲和文化于一体的大型综合性开放式公园。完成蜕变的新环翠楼公 园将不仅仅是“供公众游憩的场所”，更是一个彰显时代主题、张扬时尚元素的大舞台。 威海环翠楼民俗风情街 — 项目介绍 ? 环翠楼公园民俗街 为环翠楼公园改造工程的重要组成部分，位于公园西南侧，总占地约 5.2 万平方 米，规划总建筑面积约 3.1 万平方米。项目由中间的风俗街区和外围的文化院落两部分组成。风俗街区采 用“一轴、两副街”的布局模式，分为 8 个组团，建筑采用明清时期胶东建筑风格，贯穿古戏台广场、水 街、休闲庭院、过街廊等，整体形成为一个空间形态丰富、地域特色鲜明、集景观、文化、旅游、休闲于 一体的古镇街区。 威海环翠楼民俗风情街 — 项目定位 ? 功能定位： ? ? ? ? 商旅结合，具备商务、文化、餐饮、旅游休闲、娱乐等多功能商业街。 商旅功能的多样化，如会议、培训、小型会展等齐全的商务配套。 以文庙为中心定期进行系列文化节活动，拉升整体项目知名度和商业氛围。 凭借项目传统建筑特色，推出民俗婚庆服务。 ? 业态定位： ? 一期业态定位以文化和旅游休闲为主，目标客户为文化机构（包括书画廊，设计工作室、广告公 司、艺术商社等）、旅游商业（包括民俗工艺、旅游纪念品、地方特产等）、和休闲业态（包括酒吧、 咖啡馆、特色酒店等）。 ? 二期业态定位以商务活动为主，承接各种商业营销、管理、谈判、学术讨论、社团活动等，并提 供相关服务配套。 威海环翠楼民俗风情街 — 项目定位 ? 汇集传统的建筑外观、浓厚的文化氛围、独特的民俗商品、美味的精品餐饮，展现出文雅 的传统文化与丰富的经营业态相结合的多功能商业街。 威海环翠楼民俗风情街 — 项目定位 会议、商业营销、企业年会、 培训、学术讨论、小型会展等 ? 书画篆刻、宗教制品、 古玩鉴定、艺术商社等 装饰工艺、旅游纪念、 地方特产、民俗服饰等 摄影写真、特色婚庆、 设计工作室、广告公司等 精品餐饮、特色美食、 茶艺庄、咖啡馆等 ? 威海环翠楼民俗风情街 — 项目优势 ? 位置醒目，交通通达性较好，有独立停车场。 ? 环翠楼为威海历史和文化的地标性建筑， 本项 目为城建重点项目—环翠楼整体升级改造的一部分。 ? 别致的传统建筑风格，独特的商业主题，将受 到目标消费者的厚爱。 ? 本地现有文化产业机构很分散，而旅游商业档 次都不高，本项目将成为最有潜力的商旅盛地。 威海环翠楼民俗风情街 — 风俗街区平面总图 ? ? 威海环翠楼民俗风情街 — 一期业态布局 组团号 A 组 主业态 休闲、办公 地下一层 / 半地下层 地上一层 茶艺庄、咖啡馆 、 书吧 古董、玉器、铜器、 陶瓷等传统工艺品 特色食品、地方特产、 奶茶冰点 地上二层 广告公司、创意公司、 艺术摄影 木雕、石雕、刺绣、 紫砂等装饰工艺品 D 组 工艺品零售 E 组 食品、快餐 时尚快餐、茶餐厅 F 组 操作间和接待大厅 散台 小包间 中式正餐 G 组 厨房 中包间 大包间 H 组 艺术品、办公 手工制品、创意家饰 书画装裱 书画廊、艺术工具 佛香馆、宗教制品 艺术协会 威海环翠楼民俗风情街 — — 一期平面分图 A101 （ 189 ㎡） A102 （ 50 ㎡） A201 （ 134 ㎡） 威海环翠楼民俗风情街 — 一 — 一期平面分图 ? D101 （ 42 ㎡） D102 （ 34 ㎡） D201 （ 53 ㎡） D202 （ 33 ㎡） D107 （ 62 ㎡） D108 （ 29 ㎡） D109 （ 42 ㎡