《农村土地山林租地合同书》.docxVIP

农村租地合同书 甲方：（租赁） 乙方：（承租） 为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承 包地种植经营行为，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立 如下合同。 第一条 耕地的使用管理 为对耕地、山林进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方 租赁的全部耕地属于基本农田、山林属自留山，在国家的基本农田保 护制度和林业环境保护制度下，允许乙方自主决定种植品种和耕种方 式，乙方不得进行与农业、种植无关的产业。 第二条租赁面积、位置 甲方租赁给乙方耕地或自留山位于 ，总面积约 亩。 第三条租赁期限 租赁时间共 年，从 年月日起至年月日止， 如遇国家政策性调整, 另行议定。 第四条租赁费用的数额和缴纳方式 按照先缴费后使用，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁费， 租赁费头两年每年租金元，于每年月曰前将一年租赁费以现金方式全 部结清。 第五条 甲乙双方的权利和义务 （一） 甲方的权利和义务 1、 对承包所有耕地、自留山行使租赁权、监督权。 2、 有权收回乙方不按合同约定经营的耕地、自留山。 3、 制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。 4、 依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。 5、 在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准， 选择确定新的承租 方。 6、 耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体。 7、 维护乙方相关合法权益。 （二） 乙方的权利和义务 1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。 如在租赁 期内对所租赁的耕地进行了基本农田、自留山改造，对改造形成的资 产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享 有处置权。 2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式 3、 租赁期内不得对耕地、自留山进行流转，在租赁期满后，同等 条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。 4、 按本合同的约定缴纳租赁费。 第六条违约责任 1、 在租赁期间，除合同约定和国家、 省、市政策调整的因素之外, 甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另 一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约 责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确 有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除 合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 2、 乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。 3、 乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。 4、 乙方有违反国家、省、市政府耕地管理政策行为的，甲方有权 解除合同。 第七条解决争议的办法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不 成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。 第八条其它事项 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方代表人（签字盖章）：乙方代表人（签字盖章）: 签订时间： 年月曰