《农村土地转租合同【专业版】》.docxVIP

农村土地转租合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为， 按照生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现 代生态农业的原则，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。 第一条、租赁土地的面积、位置 甲方自愿将位于 ，面积 亩农用耕地承租给乙方使用。 土地方位东起 ，西至，北至，南至 第二条、租赁土地用途及承租形式 1、 土地用途为。 2、 承租形式：。 第三条、土地租赁期限 土地租赁时间共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止，如遇国家政策性调整，另行议定。 第四条、租金及支付方式 每年租金共 元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。乙 方如果到一年后不交当年租金，甲方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴 以及待遇，有经营者享受。甲方不得收取租金以外的费用。 第五条、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、 对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2、 按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 3、 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 （二）乙方的权利和义务 1、 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2、 享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3、 保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 第六条、违约责任 1、 在租赁期间，除合同约定和国家、省及市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得 随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错 的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或 是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此 造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 2、 乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。 3、 乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。 4、 乙方有违反国家、自治区及管理区耕地管理政策行为的，甲方有权解除合同，同时 交由农业执法部门依法进行处理，构成犯罪的依法追究刑事责任。 5、 乙方如果在规定期限内（7日内）不能办理相关的企业规范注册手续，在取消租赁资 格的同时，按所缴纳保证金的 10%收取违约手续费。 第七条、解决争议的办法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主 管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。 第八条、其他 1、 本合同经甲乙双方签章后生效。 2、 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律 效力。 3、 本合同一式 份，甲乙双方各 份。 出租方：（签字）承租方：（签字）