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住宅地下车库标准化研究 2010年6月  住宅地下车库标准化研究 索引 第一章概述:地下车库的定义和分类 第二章地下车库的平面布局 第三章地下车库的竖向设计和采光通风 第四章地下车库的装修 第五章专业设计标准化 2010年6月  住宅地下车库标准化研究 第一章概述:地下车库的定义和分类 1.1、地下车库的分类 本研究将地下车库分为以下几类,方便在以下的章节中分类讨论: 第I类:名系、未来系、格林系公寓大地库 为连通的大地库,停车数量在100辆以上,面积在3000平米以上的 大中型地库 第Ⅱ类:名系、未来系、格林系别墅地库 第Ⅲ类:国际系公寓大地库 第Ⅳ类:钻石系、白金系别墅地库 2010年6月  住宅地下车库标准化研究 第一章概述:地下车库的定义和分类 1.2、分类研究的侧重点和目标 第I类 停车平面模块标准化 名系、未来系、格林系公寓大地库 经济性设计建议 装修做法标准化 第Ⅱ类: 名系、未来系、格林系别墅地库 舒适度设计建议 车库出入口标准化 第Ⅲ类:国际系公寓大地库 品质感设计建议 标识系统标准化 第Ⅳ类:钻石系、白金系别墅地库 减震坡道标准化 2010年6月  住宅地下车库标准化研究 第二章地下车库的平面布局 2.1、基于经济性原则的平面布局 2.1.1地下车库的普通成本 人防车库的单方造价是约3800-4000元/平方米 非人防车库的单方造价是约3200元/平方米 地亩住宅的单方造价(毛坯)约为2300-2600元/平方米,地下造价约高出 50% 目前新建住宅项目的地库面积占到总建筑面积的10-30% 2010年6月  住宅地下车库标准化研究 第二章地下车库的平面布局 2.1、基于经济性原则的平面布局 212影晌地库造价的因耋 出入口数量 单车位尺寸 柱网尺寸 坡道和车行道尺寸 面积 排布方式 人防面积大 埋深 层高 覆土厚度 外轮廓 平面布局方式 装修标准 2010年6月  住宅地下车库标准化研究 第二章地下车库的平面布局 2.1、基于经济性原则的平面布局 213、配车比例: 21.3.1规范指标 国标要求 2.地方规范 3.土地出让合同中政府的要求 2010年6月  住宅地下车库标准化研究 第二章地下车库的平面布局 2.1、基于经济性原则的平面布局 213、配车比例: 21.3.1规范指标 表3,0.5 幸辆换 非机动车 以杭州项目为例 廊托车微型车小车中型车大型车较按车自行车三轮车助动车 住宅配车数量与户型面积成 花5,0.2 住宅停车位折标 正比,配自行车数量与户型 机动(率位户 其它物业类型中配车比例从 早均每户建筑面积2x0m1 高到低依次为: mk与原户勤筑面积≤2m 厂建筑面积≤10m3 注经济冂按平均户筑丽≤0n指遗行控制 B33《城市筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》 2010年6月  住宅地下车库标准化研究 第二章地下车库的平面布局 21、基于经济性原则的平面布局:504商业场所停车位指标不应小于装5.D.4的规定 2.1.3、配车比例: 5.0.4 商业场所停车位指标 21.3.1规范指 商业对于汽车和自行车的配车要求都 建面0的业筑040602.80 较高。杭州24#地块由于有商业,采 304.6‖20 当商业面积由10000平米以上减到以 面积410m的业机^2「020 下时,配车比例即降低一个档次 坑重积2100的大型060 农贸酯场 专业市场 比一般商业配车要求更 也应按照一般商业报建 5.0.5钦、娛乐设施的停车位指标不应小于表5.0.5的定 办公比一般商业配车要求低,可以用 餐饮、炽乐设忘 部分商业报办公的办法来消化商业 机动 几动车《台车位 10m2建筑面积) 住宅也分为几个档次, 与分档 面积相差不多时,可以进行微调来实 店、茶棂等建筑 现配车比例的降档变化 2010年6月