装饰装修的方案.docxVIP

一、工程概况 序号 项 目 内 容 1 建设单位 重庆衡通土地整治有限公司 2 设计单位 北京世纪千府国际工程设计有限公司 3 地理位置 重庆市渝北区空港工业园区 保税港区、机场三期农转城安置房工程 5#、6#楼及地下 工程名称 车库 5 承包方式 条件合同 6 承包范围 招标合同范围内的所有工作内容 7 确保按建设工程验收备案制，达到国家验收规范要求， 质量要求 工程质量必须达到一次性验收合格。 8 开工日期为 2011 年 4 月 1 日，竣工日期为 2012 年 10 月 工期要求 1 日,总日历工期 450 天 9 新建 负一层为车库； 1-32 层为住宅楼（ 6#楼 1、2 层部 建设性质 分商业用房） 10 施工场地 施工现场条件已具备 二、施工准备和作业安排 1、作业安排： 1）本工程在砌体施工完毕结构验收后，及时插入室内装饰工作和外墙装饰施工。外装饰完工后，内外装饰完工后进行地面、 内外饰面施工。 2）本工程利用设置的塔机及人货电梯作为垂直运输工具，水平运输采用人工运输。 3）为确保本工程外墙面装饰质量，同时考虑到外装修工程施工过程中的安全，外墙装饰工程施工时使用电动吊篮作为外墙施工。 2、样品和样板 本工程所有初装饰装修工程的材料及操作均实行样品样板制， 以样板带路，做到跟样不走样。 （ 1）样品： 样品实用于材料， 初装饰装修工程所用材料由施工方根据图示尺寸、规格、色彩、选样，送交监理工程师和业主批准，按批准的材料定货，物料到场以样品验货，不符合样品的规格、质量一律退货，从外观难以区别的进行取样检测，不符者一律退货。样品一式二份，监理工程师和施工方各存一份，样品必须封存。主要程序如下： 计划—→货单编制—→产品选择—→签订合同—→进货验收—→ 贮存保管—→物资发放 2）样板 凡是初装饰装修工程各单项操作均作样板，样板不小于2m× 2m，样板作好后，报经监理工程师和业主检验批准，同意后，编号 挂牌，实际操作中以样板标准进行验收。 （ 3）样板间 凡作法基本一致的部位，如内墙、外墙、卫生间、楼梯间，先作 样板，以样板作为验收标准。 三、主要材料质量要求 1、水泥：采用普通硅酸盐水泥或矿渣水泥，必须有出厂合格证 和检验报告。 2、砂：采用特细砂，细度模数不小于，含泥量不大于 5%，不得 含有其它杂质。 3、块材：表面应光洁、方正、平整，其品种、规格、尺寸、色 泽应均匀一致。必须按材料检验标准进行现场抽样、送检、合格后经 业主、监理审定后方可使用。 4、内墙腻子：其配合比按 GB50210－2001 附录选用，应坚实牢 固，不得粉化，起皮和裂纹。 5、乳胶漆、涂料：选用的种类、颜色必须符合设计要求和有关 质量标准的规定，并有使用说明书和出厂合格证。 四、楼地面施工 楼地面施工必须符合《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209－2002）和有关标准的规定。 1、砼垫层施工 1）材料要求①可采用复合硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥等。②砂的质量应符合《普通砼用砂质量标准及检验方法》 。③石的质量应符合 《普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法》 ， 石子粒径不得大于垫层厚度的 1／ 4。 ④水采用自来水。 （ 2）施工要点 ①砼的配合比， 应经过试配；砼浇筑时的坍落度宜为 50～70mm。 ②砼应拌和均匀。 ③砼浇筑前，应清除淤泥和杂物；如基土为干燥的非粘性土，应 用水湿润。 ④捣实砼宜采用表面振动器， 振动器移动间距应能保证振动器的 覆盖已振实部分的边缘，每一振处应使砼表面呈现浮浆和不再沉落。 ④砼浇筑部分的边长超过 6m 的，应分仓进行浇筑，其宽度一般 为 4～6m，分格缝结合变形缝位置、 不同材料的地面的连接处和设备基础的位置等划分。 ⑤砼浇筑完毕后，应在 12h 以内进行养护，当砼强度达到以后，才能在其上部进行其它工序施工。 2、水泥砂浆（瓜米石）面层（或找平层）施工 1）材料要求①可采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，水泥强度不低于。②砂用特细砂（瓜米石） 。 ③水采用自来水。 2）施工程序 基层处理—→弹水平线打巴—→做灰饼清理、 润湿基层—→刷水泥浆，铺砂浆（瓜米石）—→木抹子抹平（如面层瓜米石，还应用铁 抹子压光）—→养护 （ 3）施工操作要点 ①楼地面施工前，在离地面 1.0m 高的四周墙上，弹出水平基准线，作为控制地坪标高的水平线。 ②先用钢钎或斧头 （或专用机械）将残留在楼地面上的砂浆、松动的砼等凿打掉，用扫把清扫除地面的浮灰， 再用水将基层冲洗干净，并将基层湿润，保证在水泥砂浆凝结时，基层吸水饱和。 ③平整度用水准仪控制， 抹灰饼作为控制地面标高、 坡度和平整度的依据。在有地漏和坡度要求的地面， 应按设计要求做泛水和坡度，做完后应及时对灰饼养护。楼面如果表面光滑时，应划毛或凿毛。 ④铺设水泥