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XX年农村土地买卖协议书 X XX 年农村土地买卖协议书协议书是当事人双方 （ 或多方 ） 为了解 决或预防纠纷经过协商而达成一致后签署的具有法律效力的记录性 应用文下面是给大家的XX年农村土地买卖协议书欢迎阅读转让方 （以下简称甲方 ） 受让方 （以下简称乙方 ）甲乙双方依据《中华人民共和 国农村土地承包法》 等有关法律、 法规和国家有关政策的规定本着平 等、自愿、有偿的原则就土地承包经营权转让事宜协商一致订立本合 同 一、 转让标的甲方将其承包经营的乡 （ 镇） 村组亩土地 （地块名称、 等级、四至、土地用途附后 ）的承包经营权转让给乙方从事 （主营项目 ） 生产经营 二、 转让期限转让的土地承包经营权年限为年即自年月日起至年 月日止 三、 转让价格转让的土地承包经营权的转让金为元人民币甲方承 包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的可收取合理 的补偿金本合同的补偿金为元 （没有补偿金时可填写为零元 ） 两项合 计总金额为元人民币 四、 支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和 补偿金 、现金方式 （一次或分次）支付转让金和补偿金 （无补偿金时可划 去）支付的时间为 、实物方式 （ 一次或分次 ） 支付转让金和补偿金 （ 无补偿金时可划 去）实物为（ 具体内容见附件 ）时间为 五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让 承包经营权的土地交付乙方交付方式为或实地一次性全部交付 六、承包经营权转让和使用的特别约定 、转让土地承包经营权必须经发包方同意并由甲方办理有关手续 在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系 、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准 、乙方必须与发包方确立新的承包关系变更土地经营权证书签订 新的土地承包经营合同方能获得土地承包经营权 、乙方获得土地承包经营权后依法享有该土地的使用、收益、自 主组织生产经营和产品处置权 、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务 、乙方必须依法保护和合理利用土地不得掠夺性经营不得给土地 造成永久性损害并负责保护好承包土地上的林木、 排灌设施等国家和 集体财产 、乙方不得改变土地的农业用途不得用于非农建设 、其他约定 七、违约责任 、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如 一方当事人违约应向守约一方支付违约金违约金的数额为 、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时违约方应在违约金 之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商 或土地承包仲裁机构裁决也可由人民法院判决 八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生 争议时甲乙双方应协商解决协商不成的按下列第种方式解决 1 、提请村民委员会、乡 （镇）人民政府、农村土地承包管理机关调 解; 2 、提请仲裁委员会仲裁 ; 、向有管辖权的人民法院提起诉讼 九、生效条件甲乙双方约定本合同须经双方签字、发包方同意并 经乡（镇）政府农村经营管理机构备案 （或鉴证） 后生效 十、其他条款本合同未尽事宜可经双方协商一致签定补充协议补 充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份由甲乙双方、 发包方和 鉴证、备案单位各执一份甲方代表人 （签章）乙方代表人 （签章）身份证 号身份证号住址住址年月日年月日发包方 （签章）鉴证单位 （ 签章） 法 定代表人身份证号年月日年月日卖方 （ 以下简称甲方 ）买方 （以下简称 乙方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定甲、乙双方遵循自 愿、公平和诚实信用的原则经协商就乙方向甲方购买标准厂房和使用 配套场地达成如下协议 （） 一、基本情况 1 、乙方购买甲方坐落在市区 （ 县 ） 路号厂房层厂房建筑面积平方米 并配套场地平方米按房产证为准 （） 2 、土地使用权限为年自年月日到年月日止实际年限按产权证 () 二、厂房价格及其它费用 1 、厂房价格每平方米人民币元 (大写) 总价(含人民币土地价格 ) 人民币元 ( 大写)() 2 、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门 () 三、付款方式、期限及交房期 1 、厂房总价分二次付清签约日乙方支付定金人民币万元 (大写)() (1) 年月日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用 同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币万元 ( 大写); (2) 其余房款应在甲方办妥相关产权交易后 ( 以产权交易中心核发 产权证之日为准 ) ——日内一次性付清在办理中产生的契税由乙方负 责() 2 、以上付款以转帐或现金方式支付均可如乙方逾期超过一个月不 付款甲方有权终止合同并要求乙方赔偿违约金给甲方违约金按厂房 和土地总价的 10%计; 若甲方不能办理土地、房产二证或将土地、厂 房抵押给任何第三方则售房合同无效甲方无条件全额退还乙方所有 的购房款并按厂房和土地总价 10%支付给乙方作