2020年建筑装饰工程的施工合同样本.docx

建筑装饰工程的施工合同样本 发包单位（甲方）： 承包单位（乙方）：（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标 法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲 乙双方就广州市越秀区冠城大厦装修工程施工的发包与承包事项经 协商一致，签订本合同。 第一条工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点：路 1.3 工程内容：施工图纸内的室内装修工程及配套附属工程 机 电类除外，以甲乙双方签字确定的预算书为准。 承包范围：包工包料，设计费用另计。 承包方式：□乙方包工、包料□乙方包工、包部分料（见 附件）□乙方只包工。 工程结构：框架 装饰装修施工总面积：约为 25，000 平方米。 总工期：暂定 10 个月（为日历工期， 并包括法定节假日） （样板房装修时间除外，以样板房验收后进场时间为准） 开工日期：甲方开出进场施工通知书为准。 第二条工程价款 非招标工程以审定的工程预（概）算书为准。按照《广东省建 筑装饰工程综合定额》（XX ）、《广州市建筑装饰工程消耗量标准》、 《广州市安装工程消耗量标准》及 xx 年相关费用及结算当期市场信 息价。 本工程价根据甲方提供的材料明细表及工程量清单的预算 报价，作为本项目的结算单价 （甲方盖章确认） ，涉及到设计变更的， 以现场签证为准。 预结算编制依据：按业主提供的施工图纸、承包范围、设 计变更、现场签证、图纸会审记录、工程联系单等相关附件及相应施 工标准图集和施工规范。 本合同价款暂约定为人民币： （大写） 约柒仟伍佰万元整。 （小写）Y 75, 000, 000.00 万元。 2.31 本合同的造价为税前造价，如甲方需要开具相关税票，所 产生的费用由甲方承担。 第三条工程进度款 样板房验收合格后,乙方全面施工的五个工作日内甲方支 付工程总造价的5%（Y 3, 750,000）给乙方作为原材料备料款，以 后按工程形象进度付款, 每月 25 日前乙方提交已完工工程量报告给甲方, 次月 5 日前甲 方按监理工程师核实的已完成工程量的 85%支付工程款,工程竣工验 收合格后,三十个工作日内付至合同价的 97%,留 3%作为质量保修金, 质量保修金一年内付清（不计息）。主材采购由甲乙双方共同认定品 牌、等级，由乙方统一采购。 样板房的材料按施工图， 经双方认定品牌、 等级、质量等， 由乙方自行采购，封样，作为后续施工材料参照。样板房施工完工， 经甲方验 收合格后，在五个工作日内甲方付样板房总工程款的 85%,余款 在下次工程进度款中结清。 工程进度款的拨付包括洽商款项（如设计变更、工程量增 加等）。 乙方未经甲方监理同意超出设计图自行增加的工程量和因 乙方原因返工增加的工程量不予计量。 经乙方书面同意并明确延期付款日期后， 甲方可延期付款； 如果甲方延期付款超过乙方的预期， 甲方则按同期银行贷款利率四倍 计算利息，从应付未付之日（每月的 5 号）算起。 合同签订三日内，乙方向甲方支付叁佰万元现金的合同履 约保证金，当乙方完成施工工程量 30%时甲方退回给乙方。 如乙方同意，可将该项目商品房以销售价的70%转给乙方， 作为工程结算款支付给乙方（销售价上限价为 30000元/ m2）o 第四条双方权利及义务 甲方派驻本工程项目的代表为，职务：，职称：。 本工程项目甲方委托公司依法对工程施工实施监理。监理 工程师： ，职务： ，职称： ，注册证书号： 乙方派驻本工程的项目经理为 ，是乙方在本工程 项目中的代表。 双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各 自派出方的权利，履行派出方的义务。 甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的合理书面条 件和指令，乙方项目经理应予配合执行。 甲方权利 有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程 师，但应提前 7日书面通知乙方。 撤换后代表或监理工程师的权责不 变。 有权监督乙方履行各项合同义务。 有权审批乙方编制的施工进度计划。 有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备 验收、隐蔽工程验收、竣工验收。 乙方权利 有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但 应提前 7 日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。 有权监督甲方履行各项合同义务。 乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲 方代表指令后 24 小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲 方代表坚持执行原指令的决定， 乙方代表应予执行， 但由于指令错误 而发生的费用和给乙方造成的损失全部由甲方承担。 甲方义务 按合同约定向乙方支付工程款。 办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。向乙方提 供项目真实有效的规划许可证、建设用地使用证、施工许可证、国有 土地使用证、商品房销售许可证，验原件，复印件加盖公章。 组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交