2020年房产估价师《制度与政策》考前冲刺题.docx

xx 年房产估价师《制度与政策》考前冲刺题 xx 年注册房地产估价师考试就快到了，剩下的时间很宝贵，考 生要把握好复习进度，下面带来一份《制度与政策》的考前冲刺题， 希望能对大家有帮助，更多内容欢迎关注 ! 、每一个需要安置的农业人口的补偿费标准， 为该耕地被征用 前三年平均年产值的 () 倍。 A.1 至4 B.4 至6 C.4 至8 D.6 至8 答案：B 、受理拆迁估价技术鉴定后， 估价专家委员会应当指派 () 人以 上单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。 A、 1人 B.3 人 C.5 人 D.7 人 答案： B 、房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四 个资质等级，其中四级资质注册资本应在 () 万元以上 A 、100 800 2000 5000 答案：A 、批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过 () 年。 A 、1 2 3 4 答案： B 、建设工期超过 1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的 () 。 A 、20% 30% 40% 50% 答案： B 、建设单位应当自领取施工许可证之日起 () 个月内开工。 1 2 3 4 5 答案：C 、土地使用权出让合同约定的使用年限为 50 年，原土地使用 者使用 20 年后转让，受让人的使用年限只有 () 年。 A 、20 30 40 70 答案： B 、房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。 成交 价格明显低于正常市场价格的，以 () 作为缴纳税费的依据。 A. 成交价格 B. 正常市场价格 C. 评估价格 D. 双方协商价格 答案： C 、某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银 行签订了抵押合同 ; 之后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后 到房地产管理部门办理了抵押登记手续。 当业主无力还贷， 处分抵押 物时，银行受偿顺序为 () 。 三家银行按贷款额分摊 甲- 乙-丙- 丁 乙- 丙-甲- 丁 甲- 丙-乙- 丁 答案：D 、《房地产管理法》规定，以 () 为目的，房屋所有权人将划 拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的， 应将租金中所含 土地收益上缴国家。 经营 入股 营利 联营 答案： C