2020年房产估价师《制度与政策》模拟题及答案.docx

房产估价师《制度与政策》模拟题及答案 用汗水织就实力，用毅力成就梦想，用拼搏铸就辉煌。下面是 分享的房产估价师《制度与政策》模拟题及答案，欢迎大家练习！ 单选题 、某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估， 评估价格 为 300 万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为（）元。 9000 10000 12000 15000 标准答案： b 解析：100X 5%o +200X 2.5 %。=1 万元。 、某房地产经纪公司独家代理，为刘某介绍成交一套二手房， 该二手房成交价格总额为 20万元，按照最高收费标准规定，该房地 产经纪公司可收取刘某房屋买卖代理费最高为（）元。 1000 5000 6000 8000 标准答案： c 解析：20万元X 3%=0.6万元。 、房地产估价机构资质有效期为（）年。 2 3 5 6 标准答案： b 解析：《房地产估价机构管理办法》第十五条规定，房地产估 价机构资质有效期为 3 年。 、《注册房地产估价师管理办法》规定，申请人因房地产估价 及相关业务以外原因受刑事处罚， 自刑事处罚执行完毕之日起至申请 注册之日止不满（）年的，不予注册。 3 4 5 6 标准答案： a 解析：《注册房地产估价师管理办法》规定，申请人因房地产 估价及相关业务以外原因受刑事处罚， 自刑事处罚执行完毕之日起至 申请注册之日止不满 3 年的，不予注册。 、目前，房地产估价机构各资质等级相应标准中，一级房地产 估价机构注册房地产估价师人数为（）名以上。 3 5 8 15 标准答案： d 、注册房地产估价师延续注册有效期为（）年。 1 2 3 5 标准答案： C 解析：注册房地产估价师延续注册有效期为 3 年。 、王某通过A房地产经纪公司，承租一住房，该出租住房的每 月房租为1000元，按照最高收费标准，A房地产经纪公司可收取王 某房屋租赁代理费为（）元。 100 250 500 1000 标准答案： d 解析：房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半 月至一月成交租金额标准，由双方协商一次性收取。 、注册房地产估价师注册证书失效，不包括（）。 聘用单位破产的 聘用单位被吊销营业执照的 聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的 年龄超过 60 周岁的 标准答案： d 解析：注册房地产估价师有下列情形之一的， 其注册证书失效： (1) 聘用单位破产的 ;(2) 聘用单位被吊销营业执照的 ;(3) 聘用单位被 吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的 ;(4) 已与聘用单位解除劳 动合同且未被其他房地产估价机构聘用的 ;(5) 注册有效期满且未延 续注册的 ;(6) 年龄超过 65周岁的;(7) 死亡或者不具有完全民事行为 能力的 ;(8) 其他导致注册失效的情形。 、下列不属于《物业管理条例》基本制度的是 () 。 A. 物业管理议标制度 B. 业主大会制度 C. 住宅专项维修资金制度 D. 物业承接验收制度 标准答案： a 解析：物业管理招投标制度。 、下列关于物业服务企业的资质管理，表述正确的是()。 物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级 新设立的物业服务企业，其资质等级按照二级核定，并设一 年的暂定期 国务院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资质证书 的颁发和管理 设区的市的人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服 务企业资质证书的颁发和管理 标准答案： a 解析：新设立的物业服务企业， 其资质等级按照最低等级核定， 并设一年的暂定期。 国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质 证书的颁发和管理。 设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物 业服务企业资质证书的颁发和管理。