物业公司业主房屋装修管理规定.docxVIP

物业公司业主房屋装修管理规定 |业主的《房屋装修管理规定》装修流程图 1、去物业公司办公室领取装修申请表及资料 2、业主自己确定装 修方案。被选定的施工单位的办公楼和商场的装修已经消防部门批 准。 3.在物业公司办理申请和审批手续。 4.在物业公司的财务办公室 支付各种装修管理费。 5.在物业公司办公室办理施工人员进入手续。 6.装修施工 7、物业公司初审 8、办理施工人员出境手续及退还执照押金 9、物 业公司复验 (初验后三个月 )10、退还装修押金页1、共 6页 管理人员对办公楼及商场进行检查监督，其中已被消防部门验收。 业主监督施工业主的《房屋装修管理规定》 为加强房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修，确保房屋结构 安全和外观统一，为维护居民的生活秩序， 使居民安居乐业，参照《北京市建筑法 [1999》第 413 号文件精神，现就房屋装修的有关问题规定如下。所有进行室内装修的业主 (居民 )都应遵守。 1、装修批准 1、房屋装修前， 业主本人或业主委托人应向物业公司提交书面委托 书进行申报，并在物业公司批准装修后如实填写 《装修申请表》和《装 修管理协议》。申请一支合格的施工队伍，并确定防火负责人。 2、装修工人凭身份证或暂住证等有效证件到物业公司办理装修通行 证，凭装修通行证，方可进入建筑进行装修 年，装饰工程竣工后，经物业公司复验，无违法或渗漏、渗漏、堵塞、损坏等。，物业公司退还了所有押金；否则，赔偿费用从保证金中扣除。存款价值与补偿价值有差异的，按照 “多退少补 ”的原则进行补偿 4、办公楼或商场的装修必须报消防部门批准；经批准后，应按批准 要求进行装修。二、装修检查范围 1、房屋装修时，不得改变或损坏房屋的原有结构、 外观和公共设施， 不得改变房屋的用途和附属设施功能 2、严禁改变或损坏房屋的主体和承重结构 (柱、梁、板、承重墙 )、 主要给排水管道、消防管道、供电、供热线路、通讯线路、屋面防水 隔热层等。严禁在承重墙上打洞、拆除连接阳台门窗的墙体、扩大门 窗原尺寸或建造其他门窗。 3、需要将原有门窗改为其他门窗的，必须经批准由物业公司根据 小区或整栋建筑统一风格、统一色彩、统一工期的原则协调安排 4、地面装饰石材厚度不得超过 10mm；不要随意增加地板上的静 荷载，不要在室内建墙或使天花板超载。 5，不得随意刨削和凿削屋顶，严禁不穿管道直接埋线或换线。 6，严禁改变整栋建筑的外观和形状， 严禁改变外墙的颜色和窗户的 形式和颜色 (严禁更换窗户玻璃或油漆 )，封闭阳台允许在内侧安装防 盗网，开放阳台不允许封闭，第 2 页 、共有6页 业主的房屋装修管理规定 防盗网和防盗条必须按照物业公司规定的规格和样式安装。 附在房 子上的铁栅栏和不锈钢栏杆不允许更换。 7、允许更换厨房炉灶、洗手池和卫生间厕所、脸盆、浴缸等。 ，但 不得改变厨房、卫生间的结构和功能，不得损坏或拆除厨房、卫生间 地面防水层，以及水、暖、电、气等配套设施；严禁将生活污水排入 雨水管道 8、严禁改变燃气管道；如需改变燃气管道，必须报燃气公司批准， 并请燃气公司专业人员进行施工。 9、建筑物外墙、公共走廊及建筑物内的墙壁均为公共用地。严禁 擅自占用，严禁在公共走廊等公共土地上进行任何形式的建筑、 安装 和铺设 (遮阳篷、天线、附加建筑和标志等。 ) 3、装饰施工管理 1、房屋装饰施工工期最多不超过 60 天，如确需延期，需办理延期手续每天施工时间为 8:00-12:00 和 14:00-18:00，施工过程中应采取有效措施减少或避免噪声对周围居民正常生活的影响。 12: 00 至 14: 00 和第二天 18: 00 至 8: 00，不得进行敲击、凿刻、刨削和钻孔等产生噪音的活动。 2。施工人员行为 :各业主 /住户 /装修单位应在单位门口张贴物业公 司颁发的《装修施工许可证》 装修单位必须对自己装修工人的行为负 责，装修人员必须持有有效证件，必须穿戴整齐，不得在非工作区域 逗留；严禁将房屋或住户串在一起。 违者将酌情处理。 严禁随地吐痰、 喧哗、打闹、赌博和饮酒严禁装修工人在其管辖区域内随意停留或生 火。如果他们需要留下来，业主自己应该到物业公司办理保留手续。 如果你未经许可就住在一栋楼里， 根据北京市公安局的规定， 你将被 送到当地的警察局。工人进入住宅区时必须佩戴装饰通行证。然而， 房地产公司有最终决定是否批准进入。 3、装修垃圾清运原则上由物业公司委托清运，应按规定缴纳相应 费用委托清运的装饰垃圾必须按物业公司规定的方法和时间在住宅 装饰垃圾中转站袋装和堆放。 自卸也必须装袋运输。 室内装修垃圾清 运时间原则上为每天上午 9:00-11:00 和 14:00-16:00 严禁在公共场所 (包括公共走廊和道路 )堆放建筑材料和垃圾。 如