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精品文档（可编辑） 值得下载 对中小股民的投资建议（36） 房子坚决不能再买了！（二） 房价收入比已经达到高位，只要没有资金的刻意推动，房价的涨幅将极其有限。购房只能算是消费，别琢磨着投资了 对房价今后走势的判断困扰着每一个中国人。幸好，有些关键的经济数据可以帮助我们做出理性的推测。 “房价高还是不高，有研判的标准吗？”小林问道。 “当然有啊，‘房价收入比’就是最能反映这一问题的关键指标。”老李师傅解释道：“它是用一套住房的价格除以购房家庭每年工资性收入得出的比值。以北京为例，五环路附近的商品房现在每平米大致在3万元左右，1套80平米的房子总价就是240万元。如果家庭成员（比如夫妻二人）全部的工资年收入为15万元，那么对于这个家庭来说，‘房价收入比’是16倍。” “也就是说，全家人不吃不喝16年才能买上一套房子，对吧？”小林感慨道。 “你算得太简单了！真得多饿你几年才能让你变得聪明些，哈哈！”老李调侃他道。 “您这是什么意思？” “你能一次性付清全部房款吗？不能吧！绝大多数购房人都是靠银行贷款才圆了自己的购房梦。如果再加上几十万、甚至上百万元的贷款利息，则全部购房的花费将超过20倍的家庭年收入。这就好比每个购房家庭都要被房子这支‘股票’一套就套个20-30年呢！”老李比喻道。 “家庭年收入15万元，能达到这个水平并长期维持