上海市综合项目工程外墙拉杆螺孔封堵专项方案.docVIP

********一期A块 1#～22#房剪力墙 外墙拉杆螺孔封堵方案 编制人： 审核人： 上海********企业 *******一期A块项目经理部 1月 目 录 TOC \o 1-3 一、工程概况 2 二、方案编制依据 1 三、防渗漏施工管理 3 四、施工方法 4 五、施工节点详图 5 外墙拉杆螺孔封堵方案 1 工程概况 建设单位： 上海益恒置业 设计单位： 上海城市建设设计研究院 监理单位： 上海申城监理 总包单位： 上海（城建）集团企业 勘察单位 上海地质测绘院浦江镇基地一期A块（瑞和新城一期A块），在上海市闵行区浦星公路和鲁汇路交接处，北临鲁汇路路，南至跃进河，东接计划五路，西至浦星公路。该工程座北朝南，整个建筑群由13幢小高层住宅楼和一座人防地下车库、一座公建及配套设施组成，小高层住宅楼地上 18层，地下一层，每层层高均为2.8m，建筑总高度为56.1m，总建筑面积为143519.42 m2，其中住宅建筑面积118377.12m2及地下车库面积为13271m2等组成。结构类型为钢筋混凝土短肢剪力墙结构，抗震烈度7度；外墙1～2层局部3层为外贴保温板面硅贴面墙面，3～18层外帖保温板及外刷涂料饰面。 依据协议约定，施工周期为计划工期17个月，即：4月～9月（以正式开工起算）。 2 方案编制依据 2.1 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210－ 2.2 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-- 2.3 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80--91 2.4 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33— 2.5 《建筑工程施工现场供用电安全规范》 GB50194--93 2.6 《住宅建筑节能设计标准》 DG/TJ08-205- 2.7 《建筑工程施工质量评价标准》 GB/T50375- 2.8 《住宅工程防渗漏管理手册》 3 防渗漏施工管理 施工质量是建筑工程最终质量决定性原因，所以作为创建“无渗漏”工程具体实施者施工单位，是搞好住宅建设工程质量基础，施工单位必需对施工质量全方面负责，对施工过程进行严格“全方面”、“全员”、“全过程”管理。 3.1、严格落实ISO9000质量贯标认证要求，依据创建“无渗漏”工程质量目标建立“无渗漏”工程管理体系（附后），认真进行设计图纸会审和技术交底工作，制订创建工作技术方法和人员负责制，并组织管理和施工人员进行学习、培训。 3.2、在创建“无渗漏”工程施工中，应以“预防为主”，全方面落实创建工作方法，加强事前控制和事后检验，把产生渗漏质量隐患消除在萌芽状态： a、对每道工序操作质量进行巡视检验，对违章操作，不符合质量要求立即纠正，防患于未然； b、在工序质量自检、互检基础上，进行工序质量交接检验，坚持上道工序不合格不能转入下道工序施工标准； c、隐蔽工程验收检验后，要办理签证手续，列入工程档案，对查出问题必需认真处理，须经监理工程师复核认证后，方能转入下道工序； d、对分项工程在未施工前要进行预检，未经预检或预检不合格，不得进行下道工序施工； e、对成品采取包裹、覆盖、局部封闭等保护方法，预防后续工序施工对成品污染和损坏。 3.3、严格对建筑材料质量选择和控制，采购前选择好供给商并取得和封存样品，做好材料验收和材料合格证实资料搜集工作，材料登账入库后做好保管工作，以确保住宅工程内在质量。 3.4、在工程保修期内，配合建设方做好创建“无渗漏” 工程用户回访工作，开展创建工作质量跟踪，立即处理可能出现渗漏质量问题。 4 施工方法 4.1封堵材料采取成品橡胶塞及注发泡剂施工。 4.2操作次序：外墙原拉杆孔内塑料套管由人工用小凿子凿进外墙面40mm左右，孔内清理洁净→用成品橡胶塞头向孔内锤击进外墙面20mm左右→用发泡剂在内墙空喷射发泡剂→内墙再用成品橡胶塞头向孔内锤击进内墙面30mm，外墙凹20mm，内墙面凹进30mm，孔内采取DP20商品砂浆加水泥用量3%UEA微膨胀剂及防水剂搅拌均匀后堵孔→再做外墙保温砂浆粉刷。 4.3橡胶塞头必需锤击涨紧在孔内，应凹入孔口20mm。 4.4每幢号房必需安排有责任心工人2至3人，先凿除外面拉杆螺孔塑料套管进外墙40mm左右和清除孔内垃圾、粉尘，每层一个孔一个孔清理，再锤击橡胶塞头涨紧，再到内墙向孔内打发泡剂，再用橡胶塞头封堵并锤击及墙内30mm再在外面凹进20~30mm孔内浇水施润后用微膨胀防水砂浆填嵌密实，逐层封堵上去，每完成一个层面要进行全数自检，不得遗漏，并做好统计，每完成三至六个层面板，项目部专责质量员检验，发觉有遗漏和不符合者必需立即整改，确保工程质量。 4.5封堵外墙对拉杆螺栓孔在大面积施工前先做样板墙面，依据上述操作次序，在11#房北面做一块墙面封堵，