房地产发展前景.docxVIP

???????????????????????精品 料推荐??????????????????? 二三线城市房地产业发展前景 1 郑磊 原创 | 2010-06-02 12:50 | 获 1 票 投票 投票人 本文已获编辑推荐标签： 房地产 二 三线城市 房地产行业遭遇严厉调控的打击， 房地产企业在一线城市的发展面临被减速和进入冰冻期的 局面。本轮及未来的行业调控都将遵循“有保有压” 、“精准打击”的原则，房地产行业拓展的空间和方向已经发生转移， 二、三线房地产已经进入高速发展阶段， 未来十年的繁荣是可以预期的。 住房市场的发展空间向二、 三线城市转移。 未来中国城市化重心将更多转向二三线城市及中小城市。 二、三线城市房地产盈利空间巨大。房价上升空间较大，投资回报率有可能达到 30%，运 营成本低，销售面积和销售额屡创新高。 二、三线城市房地产市场风险可控。 调控政策在未来 5 年内推广到二三线城市的可能性很小。 经济适用房和廉租房的大规模供应， 以及物业税等措施对房地产价格空间造成挤压， 对二三 线房地产市场的冲击较小。 一、内地房地产业的发展轨迹 内地房地产市场的发展与中国区域经济发展同步。第一轮经济增长首先发生在东部沿海地 区，房地产业也高度集中在沿海特大城市， 10 年中资源主要投入在北京、上海、广州、深 圳等一线大城市， 使其发展成为全国的区域经济中心城市， 构成了一线城