商业出租合同.pdfVIP

商业出租合同 商铺租赁合同 甲方（出租方）： 昌都县明珠物业服务有限公司 公司地址： 乙方（承租方）： 公司地址： 营业执照号码： 法定代表人： 根据 《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》实施细则及有关规定，为明 确甲、乙双方的权利义务，双方就乙方租赁甲方拥有的商铺相关事宜达成一致，特订立此合 同，以资共同遵守。 由甲方提供经营场地，乙方独立负责具体经营业务，自负盈亏和债权债务 第一条 租赁商铺的位置、面积 本合同项下租赁商铺（简称商铺）位于成都市 栖霞路 1 号的“ 双楠融域 1 栋 2 楼 30 号 ”商铺，建筑面积 345.32 平方米 第二条 租赁商铺经营范围及要求 1、 乙方租赁位于成都市 栖霞 路 1 号的“ 双楠融域 ”项目 1 栋 2 楼 30 号 ” 商铺用于开设茶坊。 2 、 乙方租赁上述商铺自行负责办理经营所需的一切手续，并自行交纳经营所应交的税费， 未经甲方书面同意，乙方不得超范围经营，否则应承担违约责任。 3、 商铺的使用人只限于本合同的乙方，如乙方拟将商铺交由任何第三方使用，应事先征 得甲方的书面同意。未经甲方书面同意，乙方转租或以联营、承包等其它形式变相转租 均属违约行为。 4 、 在乙方经营期限内，“双楠融域”因政府城市规划调整商业街的统一规划布局或业态， 乙方应当服从该调整。 5、 乙方不能从事经营本小区商业街业态禁止的行业（如：餐馆） 第三条 租赁期限 租赁期为： 3 年，自2013 年 3 月 8 日 起至 2016 年 3 月 9 日止 。租赁期满后， 如甲方仍继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方需要续租，须在租赁 期限届满前六个月向甲方提出续租书面申请，经甲、乙双方协商一致并签定续租赁合同。否 则，视为乙方不再继续租赁。租赁期满后，甲方有权将商铺另行处置。 第四条 房屋租赁保证金 乙方 应 当 将 该 商 铺 租 赁 保 证 金 共 计 ￥ 元 （ 大 写 ： 人 民 币 元），在签订合同之日支付给甲方。租赁期满或本合同终止 拾 天内，甲方从房屋租赁保证 金中直接扣除以下费用之一或全部后，将剩余房屋租赁保证金无息退还给乙方： 1、 迟延支付的租金及本合同项下违约金； 2 、 迟延交付的物业管理费用及其滞纳金； 3、 乙方因违反对所租房屋的保管义务或损坏租赁房屋及其附属设施、设备而产生的赔偿 责任之债务。 如在租赁期间，甲方从房屋租赁保证金中扣除上述费用后，乙方应负责在甲方扣除上 第 1 页第 1 页 商业出租合同 述费用后 3 日内补足房屋租赁保证金。对房屋租赁保证金不够扣除的上述债务的，乙方应负 责清偿。 第五条 商铺租金、物业相关费用与支付方式 1、租金： 2013 年 月 日起至 2014 年 月 日商铺的月租金为：人民币 ￥ 元（大写：人民币 ）。 2 、租金递增标准：从 年 月 日至 年 月 日止，商铺的月租金为： 人民币 ￥ 元（大写：人民币 ）。 从 年 月 日至 年 月 日止，商铺的月租金为：人民币 ￥ 元 （大写：人民币 ）。 自本合同签订后3 日内由乙方一次性支付给甲方，甲方向乙方出具收据；以后的租金每 3 个 月结算一次，由乙方在头3 个月租期到期前 15 日一次性支付给甲方，甲方向乙方出具收据。 3、水、电、垃圾清运费按物业服务公司确定的标准计费，由乙方向双楠融域的物业服务公 司缴纳，物业具体相关事宜由乙方和物管