厂房租房合同范本,标准版.docx

厂房租房合同范本 , 标准版 厂房租赁合同书 出租方： （ 以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以 供遵守。 第一条 租赁物位臵、面积、功能及用途 甲方将位于 厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。 本租赁物的功能为生产厂房及办公使用 , 包租给乙方使用 如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止 租赁期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方同意 后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。 在同等承租条件 下，乙方有优先权。 第三条 租赁费用 3.1 租金 租金为年租金。每间厂房年租金为人民币 元，共计人民币 元。 第四条 租赁费用的支付 租赁费用半年交付一次，乙方应于每年 5 月 1 日和 11 月 1 日 以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。 第五条 专用设施、场地的维修、保养 乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合 同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。 甲方对此有 检查监督权。 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可 能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁 物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 第六条 合法经营、防火安全 承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民 __ 的法律法规以及 地方性法律法规的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于承 租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作， 所造成损失 由承租方赔偿。 乙方在租赁期间须严格遵守 《中华人民 __ 消防条例》 以及本 企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切 责任及损失由乙方承担。 乙方应在租赁物内按有关规定配臵灭火器，严禁将车间内消 防设施用作其它用途。 第七条 装修条款 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提 交改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。 如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经 甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第八条 免责条款 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因 而导致甲方无法继续履行本合同时， 需提前三个月通知乙方， 甲方可 因此而免责。 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和 后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时， 遇 有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不 可抗力的详情及合同不能履行， 或不能部分履行， 或需延期履行理由 的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具， 如无法获得公证出具的证明文件， 则提供其他有力证明。 遭受不可抗 力的一方由此而免责。 第九条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的， 乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物， 并将其返还甲方。 乙方逾期不迁离或不返还租赁物的， 应向甲方加倍支付租金， 但甲方 有权书面通知乙方其不接受双倍租金， 并有权收回租赁物， 强行将租 赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十条 通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与 本合同有关 __ 和要求等，应以书面形式进行。 第十一条（附加条款） 乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。 乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。 第十二条 合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。本合同一 式二份，双方各持一份。 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）： （印章）： 签订时间： 年 月 日 （印章）： 房屋租赁合同 甲方（出租方） ：镇江新区经济开发总公司 乙方（承租方 ）：江苏巨 贤合成材料有限公司 根据《中华人民 __ 合同法》、《中华人民 __ 物权法》以及之规 定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁 达成如下协议： _厂房租房合同范本 , 标准版。 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋 ）坐落于镇江新区绿色化工新材料产业 园镇澄路园区 5号楼 1层，租赁面积（按房产证面积计算）双方确认 为 2580.34 平方米。（租用平面图见附件） 第二条 房屋用途 该房屋用途为 研发实验室 ，乙方如需改变该房屋用途，需经甲 方书面同意， 因改变用途所需办理的相关手续由乙方按规定办理， 由 此产生的费用由乙方自行承担； 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途，否则将承担 相应违约责任， 包括没收保证金、 并赔偿因违约对