北京市住宅区首次业主大会会议召开方案.pdfVIP

附件 6 ： 市住宅区首次业主大会会议召开方案 （示文本） 使 用 说 明 一、本首次业主大会会议召开方案文本为示文本，由市 住房和城乡建设委员会制定，适用于本市围住宅区首次业主 大会会议筹备组筹备召开首次业主大会会议。 二、业主可以根据实际情况共同决定对示文本的容进行 选择、修改、增补或者删减。 三、非住宅区可以参照使用本示文本。 首次业主大会会议召开方案 （名称应当与前期物业服务合同所填名称一致） 根据《中华人民国物权法》、《物业管理条例》、《市 物业管理办法》 、《市住宅区业主大会和业主委员会指导规 则》及相关法律、法规、规章规定，结合本物业管理区域的 实际情况，在 区( 县 ) 街道办事处 / 乡镇人民政 府的指导下，由 建设单位代表、业主代 表，共 人，于 年 月 日组建成立 物业管理区域 ( 以下简称本物业管理区域 ) 首次业主 大会会议筹备组（以下简称筹备组），经筹备组研究决定， 制定本工作方案： 一、首次业主大会会议召开方式 筹备组决定以第 种形式召开首次业主大会会议。 1．集体讨论形式； 2 ．书面征求意见形式。 二、首次业主大会会议表决方式 筹备组决定以第 种形式投票表决首次业主大会会议 相关议题。 1．采用集体讨论形式召开首次业主大会会议并采用当场 投票形式表决； 2 ．采用集体讨论形式召开首次业主大会会议并采用收发 表决票形式表决； 3 ．使用市业主决定共同事项公共决策平台形式表决； 4 ．采用书面征求意见形式召开首次业主大会会议并采用 收发表决票形式表决。 以书面征求意见方式召开首次业主大会会议的， 由筹备 组派 名工作人员将业主大会议事规则（表决稿）、管理 规约（表决稿）、首次业主大会会议召开方案（本方案）、 《业主委员会委员候选人简历》以及《本物业区域首次业主 大会会议表决书》等文件公示并送达业主，由业主或者由其 配偶、子女、父母等共同居住的成年家属签收。也可采用挂 号信等方式送达，并保留送达记录。 业主本人应当按照《本物业区域首次业主大会会议表决 书》中的要求和形式进行表决，经本人签字后，由筹备组工 作人员收集， 也可由业主投放到 （筹备组指定地点） 。 三、首次业主大会会议召开时间 筹备组决定于 年 月 日至 年 月 日，在 本物业管理区域召开首次业主大会会议。逾期未召开的，则 自动延期，但至迟不超过筹备组自成立之日起三个月。 首次业主大会会议会期由筹备组根据本物业管理区域 的实际情况和首次业主大会会议召开及表决方式确定，最长 不得超过 60 天。 采用第 1 种表决方式的，首次业主大会会议会期为 天； 采用第 2 种表决方式的，首次业主大会会议会期为 天； 采用第 3 种表决方式的，首次业主大会会议会期为 天； 采用第 4 种表决方式的， 首次业主大会会议会期为 天。 四、首次业主大会会议召开地点 采用集体讨论形式召开首次业主大会会议的，筹备组决 定于 召开本物业管理区域首次业主大会会议。 采用书面征求意见形式召开首次业主大会会议的，筹备