商铺认购方案.pdfVIP

银基王朝商铺认购书 甲方：河南银基房地产开发有限公司乙方： 地址：地址： 电话：电话： 经办人：身份证号： 甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议： 一、乙方自愿依下列条件向甲方支付定金￥元， 认购银基王朝商铺号房 （以下简称该商铺或该 房屋），建筑面积为㎡，单价元 / ㎡，总金额为人民币￥：元，大写元整。签署商品房买卖合同后， 定金抵作房款。 二、乙方选择下列第种方式付款 1、一次性付款：乙方须于年月日前支付总房款￥元，大写 元整，并签署《商品房买卖合同》 。 2、按揭付款，乙方须于年月日前支付总房款 50%以上的首付款，即￥元，大写元整，并签署 《商品房买卖合同》。余款即万元乙方以银行按揭贷款方式支付。 三、本《认购书》一经签订，不更名、不换房，不退房，若乙方不能在约定时间内签署商品房 买卖合同并缴纳相应首付款或总房款， 则视为乙方违约， 甲方有权单方面终止本认购书， 定金不予 退还，房源另售。 四、乙方应对认购书中填写的己方个人信息 ( 包括联系方式、联系地址等 ) 和自身所提供资料的 真实性及准确性负责， 如需变更须以书面形式在变更后三日内告知甲方。 若因乙方提供的资料和个 人信息不准确、不真实等原因导致甲方无法联系到乙方所造成的一切损失，均由乙方负责。 ? 五、乙方已阅读并理解、同意甲方在销售中心公示的各项文件、证书、重要提示、 《前期物业管 理服务协议》、《业主临时管理规约》、《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及各附件样 板条款，并同意按该样板条款签署上述合同和文件，不再变更、增加或减少任何条款。 六、乙方已了解郑州市限购令相关政策，如由此产生的问题均由乙方承担全部责任。 七、甲乙双方在此确认：在签订本认购书和《商品房买卖合同》时，甲方已将该商铺对外设定 了抵押、 已将商铺对外出租， 并已对乙方进行了充分全面的告知。 乙方对该商铺已抵押和已出租的 具体情况均已充分知晓，并完全理解由此产生的法律后果。 八、 乙方同意甲方按交付时房屋现状交付房屋。 九、 双方在履行协议过程中若产生纠纷，应协商解决，协商不成提交房屋所在地法院诉讼 解决。 十、为最大限度的保护乙方投资回报和物业的升值潜力，乙方选择第二条（ 2 ）条款的按揭付款 方式购买商铺时，双方同意按如下条款执行： 1、 乙方在贷款过程中如因甲方抵押商铺等非乙方原因导致银行放款较慢或暂时不能放款，甲方同 意自乙方签署《商品房买卖合同》后第 5 个月的第 1 天起，即年月日起开始按已付房款占总房 款的比例按月返还商铺租金给乙方。 2 、 签署商品房买卖合同后，在该商铺上设定的抵押已完全解除的情况下，乙方须在甲方通知后 30 天内办理完毕按揭贷款手续。 3 、 商品房买卖合同签订 12 个月后，非甲方原因导致房款仍然未能全部付清的， 甲方有权解除商品 房买卖合同和认购书。甲方决定解除商品房买卖合同和认购书的，甲方有权将之前所付乙方的 所有租金从已交首付款中一次性扣除，剩余首付款不计息返还乙方。 4 、 签署商品房买卖合同 12 个月后，如因甲方抵押商铺等甲方原因导致仍然无法完成银行按揭贷款 的发放， 乙方有权单方解除商品房买卖合同和认购书。 解除后， 甲方应按照银行同期贷款利率， 计算乙方所缴纳首付款的本金和利息之和，在扣除所有已返还租金后，剩余部分一次性返还给 乙方。除此之外，甲方无需再承担其他法律责任。 5 、 如遇国家政策调整，例如利率上浮，首付提升等因素，乙方同意无条件配合并仍按上述约定付 清房价款，否则甲方有权依上述约定解除商品房买卖合同和认购书。甲方决定解除商品房买卖 合同