试论我国现代经济下的融资租赁的情况.docxVIP

试论我国现代经济下的融资租赁的情况 企业在经营活动中，掌握固定资产的主要目的不仅仅是为了取得它的所有权，而是要利用它的使用权以实现企业的经营目的。与商业信用、发行股票、发行债券、银行借款其他筹资形式相比，融资租赁是一种将融资和融物混为一体的筹资形式。对于企业来说，既能解决其资金来源，又能获 取企业需要的资产， 故是一种 “借鸡生蛋” 的有效融资手段。 租赁融资租赁传统租赁 一、融资租赁的特征 融资租赁的主要特征是：由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，在合同结束时最终有可能转移给承租人，因此租赁物件的购买由承租人选择，维修保养也由承租人负责，出租人只提供金融服务。租金计算原则是：出租人以租赁物件的购买价格为基础，按承租人占用出租人资金的时间为计算依据，根据双方商定的利率计算租金。它实质是附带传统租赁上的金融交易，是金融工具的一种特殊产品。它和贸易结合起来，因此必须是两个合同三方当事人才能完成整个交易。 二、融资租赁的种类 1、简单融资租赁 承租人有意向通过出租人租赁由承租人选择需要购买 的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后愿意出租租 赁物件给承租人使用。为取得租赁物件，出租人首先全额融 资购买承租人选定的租赁物件，按照固定的利率和租期，根 据承租人占压出租人融资本金时间的长短计算租金，承租人 按照租约支付每期租金，期满结束后以名义