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买房置业策划书（共8篇） 第1篇：买房时如何应对置业顾问[房产房贷]购房技巧：买房时如何应对置业顾问作者：潘涛买房时，若是有一个正直的置业顾问的话，自然可以更加省心省力。然而，我国的楼市环境复杂，置业顾问的实际收入与房东利益或者开发商利益挂钩，于是在给购房者提供意见的时候往往会隐瞒缺点而夸大有点，甚至有时候还会设置陷阱损害购房者的利益。为了更好的保障自身购房权益，购房时该如何应对置业顾问呢？首先，平淡对待以争得主动权。购房者若是很快对置业顾问产生好感和信任，那么这次交易的主动权可能就在对方的手上了。最好的方法是平淡对待，毕竟你是顾客而对方是服务人员，不管开始他的表现如何你都平淡应对就行了，当然你自己的态度也不能过于无理取闹，礼貌但不做任何实质性的回应、微笑而不回答，让对方无法对你作出一个准确的心理评估，让他的说话技巧没有用武之地、无的放矢。其次，尽量少说话防止对方套话。置业顾问在听购房者说话的时候善于拿捏对方的心理，收集对自己有利的信息。有的购房者喜欢大谈特谈，什么楼市历史、销售案例、经典楼盘一大堆东西滔滔不绝地脱口而出，显然为了买房做了些功课的，他的想法当然是通过这些话语让置业顾问觉得自己很专业、很内行。这个办法用来对付一些刚刚出道菜鸟置业顾问或许有一定效果，但是对于一些杀场老手来说很有可能是适得其反。开始谈的时候话可以尽量少一点，拣重点的说，把你的实际需求简简单单几句话说出来就行了，剩下的话让对方去说，期间可以适当地针对楼盘提出一些简短且实际的问题，而且问一句话就行，不要有多余的东西。再次，正视但不要过于表露个人的购房需求。买房时，要正视自己的购房需求，想要买什么样的房子心里必须有底。同时，不要去搞一些花哨的东西，要推脱就直接推脱，感觉价格还是贵了点，再看看吧。简单而直接地说出来，等同于把一个实际问题丢给置业顾问——你降点我就买。大家都清楚明了，再不行可以直接走人，现在的楼市存量大、新房少、观望情绪浓厚，可选择性大得很，大可不必担心你心仪的房子被人买走。而且，对方说不定比你还心急，即便他的表情很淡定。第2篇：置业计划书置业计划书意向房源：面积：㎡ 总价：元首付：元 按揭：万元配套费：元 合计(第一次交款)：元月供：10年：20年：元 置业顾问：电话：借款人银行按揭所需资料1、借款人及配偶身份证复印件个两份2、借款人及配偶户口册复印件各两份3、借款人及配偶婚姻证明（已婚者：结婚证各持证人复印件2份，未婚者：当地民政局出具的未婚证明）4、借款人及配偶收入证明（个体工商户提供：1.营业执照、税务登记证复印件2份；2.三个月完税证明原件；3.银行往来账务明细）置业计划书意向房源：面积：㎡ 总价：元首付：元 按揭：万元配套费：元 合计(第一次交款)：元月供：10年：20年：元 置业顾问：电话：借款人银行按揭所需资料4、借款人及配偶身份证复印件个两份5、借款人及配偶户口册复印件各两份6、借款人及配偶婚姻证明（已婚者：结婚证各持证人复印件2份，未婚者：当地民政局出具的未婚证明）4、借款人及配偶收入证明（个体工商户提供：1.营业执照、税务登记证复印件2份；2.三个月完税证明原件；3.银行往来账务明细）第3篇：置业计划书泾源县鹏盛小区置业计划书先生/女士房号：栋层室单位建筑面积：㎡ 单价：元/㎡总价：元1、一次性付款折后总价：2、按揭付款折后总价：首期：成，元（含定金）贷款：成，元月供：年，元/月，年，元/月备注：1、上述费用以有关部门或收费单位最新规定为准；2、上述计算如有错误，最终以正式签署《商品房买卖合同》为准 ；3、以上计划的内容仅供参考，不作为认购依据，如有变动，恕不另行通知；发展商保留最终解释权。置业顾问：联系方式：品鉴热线：项目地址：认购按揭须知尊敬的客户：为保留您的合法权益，敬请您在认购前详细阅读本认购须知、按揭须知，以免误解。如有任何不明之处，请向销售人员咨询。一、认购方式、认购价格：以现场公示信息为准，可向销售人员咨询。二、房屋具体情况（价格、户型、付款方式等）：以现场公示信息为准，可向销售人员咨询。三、认购手续：A） 个人认购请携带本人身份证或经中国政府认可的有效身份证文件原件（如回乡证、军官证等）；未成年人认购须由其法定监护人代为办理，并携带出生证、户口本、监护人公证书原件；境外人士和港澳台人士认购须提供符合中国政府认可的有效证明文件；公司认购请携带营业执照、法人代表证明书、授权委托书、法人代表及受托人身份证原件。B） 客户认购主体应与《商品房买卖合同》中买方主体名称相符，本公司在商品房销售全过程中不接受买方办理换房、更名的申请。但在签订《商品房买卖合同》前，更名到直系亲属（即父母、配偶、子女，须出具户口本原件