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买卖承诺书性质（共4篇） 第1篇：承诺书法律性质承诺书法律性质承诺书法律性质中国法院网 篇2：关于承诺函转载▼ 标签： 分类：经典案例工程 建设 让利 承诺 书 案例：201X年3月1日，某建筑企业通过公开招投标中标奥林花园一期工程，随即依据 招投标文件与建设单位订立《建设工程施工合同》，约定：建设单位将奥林花园一期工程交给 某建筑企业总承包施工，按照当地现行定额结算。201X年4月1日，某建筑企业向建设单位 出具一份《承诺书》，承诺对奥林花园工程予以让利，具体内容为：奥林花园一期5号楼、6 号楼按工程决算总额让利18％；4号楼、7号楼、8号楼及地下车库附属工程让利20％。201X 年8月15日，奥林花园一期工程经竣工验收合格，但双方因工程款纠纷诉至法院。 问：在建设工程施工合同纠纷案件中，应该如何认定让利承诺书的效力？ 最高人民 法院民一庭认为：招标人让利承诺书本质上是“黑合同” 建设工程“黑白合同”又称“阴阳合同”，它是指建设工程施工合同的当事人就同一建设 工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同。通常把经过招投标并经备案的正式合同 称为“白合同”，把实际履行的协议或补充协议称为“黑合同”。《司法解释》 “招标人和中标人应当自中标通知书发 出之日起三十天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得 再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”根据该条规定，如果在确定中标人后，中标人向 招标人承诺让利，该让利承诺与招投标中标合同实质背离，则该承诺应为无效，不产生变更 中标建设工程施工合同的效力。招投标活动基本原则决定了该让利承诺书应认定为无效 《招标投标法》 1.平罗县天泽煤业有限公司所有资产无任何权利瑕疵： （1） 平罗县天泽煤业有限公司所有资产均涉及任何法律诉讼，未被司法机关采取查封、扣押、冻结、划扣等任何司法强制措施。（2）平罗县天泽煤业有限公司所有资产均未被政府采取征收、征用、处罚等任何行政强 制措施。（3）平罗县天泽煤业有限公司所有资产均没有为平罗县天泽煤业有限公司或其他 有限公司经杨存保先生书面同意转让的，其转让所得收入，必须优先偿 还杨存保先生出借款项本金、利息。6.自《借款合同》签订之日起至所借款项本金、利息还清之日止，平罗县天泽煤业有限 公司依法及时办理营业执照年检手续、矿产生产经营许可证件审批手续，并保证在整个合同 履行期间营业执照及矿产生产经营许可证件的合法性、有效性。7.自《借款合同》和本承诺书签订之日起，平罗县天泽煤业有限公司不得再另行与 8.参赛队员必须为本学院全日制本科生（自考、成教生不允许参加西南大学第2篇：房屋买卖承诺书廉租房屋买卖承诺书甲方姓名（卖方）：身份证号码： 联系方式： 身份证号码： 联系方式： 身份证号码： 联系方式：甲乙双方为了确保位于 5号楼1单元2号楼房屋买卖交易的顺利完成，经双方友好协商，达成如下承诺：一、甲方承诺：1.甲方承诺所出售的位于 5号楼1单元2号楼廉租房屋为出卖人的自有完整享用的廉租房，无尚未完结的银行贷款、债权抵押等权利瑕疵；甲方有义务在双方签订正式的该廉租楼房买卖合同之前，消除所有房屋买卖和权利转让的不利因素并承担相应的费用，否则除应当退还给乙方所有已支付给甲方的购房款15__万元（大写：拾伍万贰仟元整）之外，并再另外支付给乙方10万元的违约金，并承担赔偿给乙方造成的一切损失。 2.甲方承诺自甲乙双方达成房屋买卖合同后，自双方签订房屋买卖合同之日起，不得再私下将上述该房屋转卖给他人或者做抵押，转租他人等，否则除应当退还给乙方所有已支付给甲方的购房款人民币15__万元（大写：拾伍万贰仟元整）之外，并再另外支付给乙方人民币10万元（大写：拾万元整）的违约金，并承担赔偿给乙方造成的一切损失。3.甲方承诺自乙方支付双方约定的房屋买卖款项后，待过户条件成熟时，甲方（卖方）无条件协助乙方（买方）办理房屋产权手续，房屋的产权归乙方（买方）所有。 4.甲方承诺严格按照双方约定的时间按时交付该房屋的使用和享用权，并确保房屋内原有的设施设备功能正常、完好，原有设备的处置按照约定执行。二、其他事项：生效说明，本承诺书一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力，双方签字之日起生效。承诺方甲方（卖方）签字：签订日期：乙方（买方）签字：签订日期：年 月 年 月日日第3篇：房屋买卖承诺书房屋买卖承诺书卖 方： [身份证号]：卖 方： [身份证号]：买 方： [身份证号]：一、卖方承诺：卖方是位于 房之物主（物主以下简称卖方、房屋及其所有以下简称该房产），该房产地址以买卖合同附件一（房屋平面图布置图为准，若有差异，双方同意再作修改，并同意不以此作为取消交易之理由）的合法产权人，现卖方收悉