窗户玻璃破损三方复检协议.docx

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窗户玻璃破损三方复检协议 **云谷置业有限公司于2020年10月24日组织**云谷置业有限公司、**恒宇物业管理有限公司、**市英科装饰工程有限公司三方人员金*和、代*炜、高*平就**小区玻璃破损进行现场复检,现有已交房(已装修及正在装修)玻璃破损九块、未交房玻璃破损一块,已交房玻璃已由恒宇公司购买英科公司更换,未交房玻璃未更换,经现场查看未交房玻璃,得出玻璃破损不属于质量问题,有明显外力痕迹,因已更换玻璃无法查看且已经过装修或者正在装修,故判断与未交房玻璃破损原因一致,属于外力原因并非质量问题,由于目前整个**小区于2019年4月29日已经完成竣工验收,经三方协调做出如下决定: 1、现有已更换玻璃九块、未更换玻璃一块,面积共计8.5平方米,由恒宇物业负责购买,英科公司负责更换,全部完成后玻璃价格按照100元每平方米英科公司支付给恒宇物业。 2、后续交房时门窗事宜特别是钢化玻璃由恒宇物业与业主重点移交。 3、后续如未交房期间有破损,玻璃由恒宇公司购买,英科公司按照100元每平方米支付给恒宇物业,英科公司如尚有人员在鹤峰施工,由英科公司人员更换;已交房玻璃如果属于质量问题处理方式同上,不属于质量问题由恒宇公司与业主自行交涉,云谷置业和英科公司不参与。 以上是三方现场复检及协商方案,后续处理按以上方式执行,云谷置业负责监督执行。 签字:**(云谷) 签字:**(恒宇) 签字:**(英科) 2020年10月24日 附件1 门窗钢化玻璃自爆专家分析 原因分析 1、钢化玻璃自身原因:玻璃中有结石、砂粒、气泡,关键的是玻璃有“癌症”,有一种物质“硫化镍”会引起自爆; 2、制作安装原因:钢化玻璃在制作安装中,有破口、划伤、爆边,在运输、搬运过程应力不均,安装框架过小,热胀冷缩,顶得过紧局部应力引起自爆; 3、使用和保洁不当,钢化玻璃受硬物碰击,玻璃瞬间发生自爆。 二、自爆率 1、早期自爆率2%(早期频率高); 2、晚期自爆率0.3%(早期频率低); 三、鉴别 1、钢化下班自爆形状,为蝴蝶斑状,找不到冲击点。 2、使用和保洁不当,瞬间发生自爆,形状为扇形,可以找到硬物碰击点。 四、防自爆方法 1、贴一层防爆膜:爆而不破碎,破碎不散落,使用更安全。 2、门窗、幕墙建筑物≤100M门窗无伤害;幕墙伤害较小。 3、门窗、幕墙建筑物≥100M门窗无伤害;幕墙伤害小。 五、自爆时间 1、最短1—12月自爆,厂家免费安装,厂家补片2%; 2、一般2—3年自爆,免费,自费两种解决办法(查看保修期承诺); 3、最长3—5年自爆完成,不计费用。 **工程专家 2020.06.01

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