龙湖集团样板点评表.docx

龙湖集团自持商业样板带路一览表 序号 施工阶段 管控层级 样板排序 ★ 1 1 平场及场 地移交 ★ 2 ★ 3 ★★ 4 ★★ 5 2 基础 ★★ 6 ★★ 7 ★★ 8  样板名称 土石方平场 土石方场地移交 振冲碎石桩、灰土挤密桩、CFG桩等复合地基和换填地基处理 桩基础（灌注桩、预制桩、独立柱基） 岩石地基基坑、孔检验（人工挖孔桩、独立柱基） 桩基锚头防水、底板防水、抗浮锚杆防水节点细部工程 地下室底板、地梁、地下室挡墙钢筋、模板、后浇带止水带等 商业底层顶板模板及支撑体系、钢筋绑扎，标高、模板平整度、孔洞预留预埋情况 等  点评重点 1、表植清理是否干净； 2、土石方爆破次用药量是否合理； 3、土石方回填是否分层碾压； 4、回填的土质是否符合要求、回填的石方粒径是否符合要求； 5、清淤是否干净； 6、建筑物内部、路基及环境碾压密实度； 7、边坡放坡是否满足设计要求 1、土石方平场标高误差是否满足规范要求； 2、现场撒线标识是否清晰； 3、移交资料同现场是否吻合完善 4、建筑物内部、路基及环境碾压密实度现场检测结果是否够满足设计要求 振冲桩间距与荷载、砂土特性、振冲器功率的关系以及振冲桩原材料等 1、轴线、标高复核； 2、轴线、标高的标注及保护措施； 3、垂直度护壁质量等；4、贯入度。 5、钢筋笼加工质量 1、持力层的岩石类别、强度，基础嵌岩深度； 2、结合详勘资料深度查对该基础坑、孔持力层以下深度是否满足工程地质勘察规范要求。 1、防水材料是否与设计吻合，材料品牌是否是甲方指定品牌； 2、防水的实施部位与范围是否与防水设计节点吻合； 重点部位的防水、止水节点构造措施做法是否按甲方或设计要求正确落实； 1、受力筋品种、规格、数量与设计是否吻合，接头质量、位置，锚固长度，接地钢筋焊接、保护层厚度，钢筋绑扎质量； 2、模板安装及加固；地梁与桩头的接头处理； 地下室各部位的防渗漏细部节点做法是否按要求正确落实； 底板厚度尺寸复核、外墙等主要轴线复核； 基础桩顶接头锚固钢筋节点； 6、后浇带留设位置，止水带位置、材质、焊接质量（钢板止水带）等 1、受力筋品种、规格、数量与设计是否吻合，接头质量、位置，锚固长度，保护层厚度，钢筋绑扎质量。 2、模板平整度及梁模几何尺寸与设计是否吻合、支撑体系的搭设与施工方案的一致性（立杆间距、梁柱模的固定方式、剪刀撑等等）； 3、外墙穿墙螺杆的留设及固定方式是否正确；（地下室的还需有止水措施）。 1、板内埋管避免 3根以上线管重叠，否则板筋应加强；穿梁柱等不能太密集，管间净距大于 20mm以保证砼质量； 2、屋面和露台板内的灯盒尽量选择薄型的防止渗水； 3、线管线盒位置是否合理、固定是否牢固； 5、穿梁、墙管线和套管的预埋设置是否正确；尤其是尤其是套管和孔洞周边结构加强、防渗漏节点构造做法是否按要求正确落实； 层高、及平整度控制： 支模标高是否和设计吻合，模板平整度是否在规定误差范围内；土建预留和预埋：机房土建：位置预留是否正确、钢筋配置是否按图要求设置、支模高度与设计高度是否吻合等。 商业基本配置的孔洞预留和结构预留：如新风竖井、强弱电竖井、水井、油烟风机等位置是否正确。 1、模板搭建：首层结构降板部位与施工图位置是否吻合，降板尺寸和轴跨是否准确；地下室机房吊装孔洞预留位置、尺寸是否准确；  点评 点评参加岗位 主持人 项目专业工程 项目技术负责人、物业前介 师 工程师 项目专业工程 项目技术负责人、物业前介 师 工程师 相关专业职能授权人员、项项目工程经理 目技术负责人、项目专业工 程师 地区地产相关专业职能授权 人员、 项目技术负责人、 项目工程经理 项目专业工程师 物业前介工程师 地区商业技术经理 地区地产相关专业职能授权 人员、 项目技术负责人、 项目工程经理 项目专业工程师 物业前介工程师 地区商业技术经理 地区商业技术总监 地区地产技术、研发结构工 程师、 ★★ 9 商业首层：结构降板，及管 线预留预埋、层高管控 屋面层的模板及防水、钢筋 ★★ 10 工程（此项可根据现场进 度，分成结构和屋面构造2 个★★样板分别点评） 主体结构 商业最底层拆模后与施工图 ★★ 11 、、商家附图、商家工程条件及商家合同附图核对、专业合理性点评 ★★ 12 砼拆模后观感质量点评：商 业营业区最底层  2、排水、排污、给水、燃气、强弱电各个专业进线管控预留情况是否符合图纸要求；尺寸空间是否足够 ( ±0.00 以下的还需有止水措施）。 3、穿梁、墙管线和套管的预埋设置是否正确；尤其是套管和孔洞周边结构加强、防渗漏节点构造做法是否按要求正确落实； 层高、及平整度控制：支模标高与设计高度是否吻合；模板平整度是否在规定误差范围内； 1、同“商业底层顶板模板及支撑体系、钢筋绑扎，层高、平整度等”