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北京市物业项目负责人岗位考试试题 北京市物业项目负责人岗位考试试题 《物业管理实务》 一、 单项选择题：(每题 1 分，共 20 分)请在答题卡上相应位置将正确的选项用 2B 铅笔 涂黑。 1、物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位的经济实体，其从事 物业管理相关活动的依据是（B ） A 、物业管理服务内容 B 、物业服务合同 C、物业管理服务标准 D 、物业管理服务费用 2 、物业服务企业参与投标时，来自竞争对手的风险主要是（D ） A 、未按要求制作投标文件 B 、投标资料泄露 C、价格测算失误 D 、具备相关背景或综 合竞争的绝对优势 3、当事人以对话的方式就合同的主要条款协商一致而达成的协议是（B ） A 、书面合同 B 、口头合同 C、事实合同 D 、其他合同 4 、物业服务企业对新接管的项目中需要进行承接查验部分的是（C ） A 、物业服务企业使用部位、使用设备 B 、物业服务区域、全部设备 C、物业共用部位、共用设备 D 、业主自用部位、自用设备 5、在装饰装修申请登记表中允许登记的装修内容是（D ） A 、变动建筑主体和承重结构 B 、扩大承重墙上原有的门窗尺寸 C、拆改供暖管道和设施 D 、未影响建筑结构和使用安全的行为 6、危房率是指（B ） A 、损坏房屋的建筑面积占房屋总建筑面积的百分比 B 、危险房屋的建筑面积占房屋总建筑面积的百分比 C、危险房屋的建筑面积占房屋共用建筑面积的百分比 D 、损坏房屋的建筑面积占房屋共用建筑面积的百分比 7、完好的设备设施数量占全部设备设施总数量的百分比是（B ） A 、房屋完好率 B 、设备设施基本完好率 C、房屋基本完好率 D 、设备设施完好率 8、以设备设施技术状态为基础，按实际需要进行修理的预防性维修方式是指（C ） A 、功能状态性预防维修 B 、计划性预防维修 C、状态检测下的预防维修 D 、改善性的 预防维修 9、两次相邻计划修理之间的工作时间是指设备设施的（C ） A 、修理周期 B 、修理周期结构 C、修理间隔期 D 、修理期 10、通过在白蚁蛀食的食物中或在白蚁主要出入的蚁路中喷入白蚁药物，使出入的白蚁身体 粘上白蚁药粉，药粉通过相互传染传递给其他白蚁，导致整巢白蚁中毒死亡的方法是（C ） A 、挖巢法 B 、诱杀法 C、药杀法 D 、生物防治法 第 1 页第 1 页 北京市物业项目负责人岗位考试试题 11、动火安全管理中对动火后的要求是（C ） A 、经常检查动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火 B 、发生火灾、燃炸事故时，要及时补救 C、动火人员和现场负责人在动火作业后，应检查并彻底清理现场火种 D 、防火、灭火设施不落实，周围的易燃杂物未清除不能动火 12、物业服务企业在处理火警时首先要确认和了解起火的（A ） A 、位置 B 、原因 C、时间 D 、材料 13、公共部位易燃气体泄漏时，一般情况下物业服务企业应立即通知（C ） A 、业主 B 、医疗急救单位 C、燃气公司 D 、公安消防机关 14、物业服务费酬金的计提基数为（A ） A 、预收服务资金 B 、实收服务资金 C、预收服务资金和其他收入 D 、实收服务资金和 其他收入 15、关于物业入住期档案特点描述正确的是（B ） A 、物业基础资料档案 B 、档案资料来源于业主、物业使用人 C、物业运行记录档案 D 、档案资料索取对象主要是建设单位 16、对房屋的机构、装修和设备进行检查、测试、验算并评定其完损等级的活动是（A ） A 、房屋查勘鉴定 B 、房屋设计 C、房屋建筑施工 D 、房屋工程监理 17、试用培训的目的是使新员工（D ） A 、了解公司基本情况 B 、熟悉各项规章制度 C、掌握基本的服务知识 D 、了解和掌握所在