新形势下影响我国房地产经济周期波动因素的反思.docVIP

精品文档（可编辑） 值得下载 新形势下影响我国房地产经济周期波动因素的反思 近几年，我国的GDP不断上升，其中关键的因素就是房地产业迅猛发展。随着人口大量的向城市流动，人们开始更加重视房地产行业，引发人们对影响房地产经济周期波动的原因进行思考，以便更好的投资。该文将从房地产周期波动的概述入手，进而对影响房地产经济周期波动的各个因素进行研究，旨在为我国的房地产事业做出贡献。 社会主义初期阶段是我国的基本国情，这决定着我国要坚持走社会主义经济道路。自改革开放以来，房地产行业得到全面发展，市场规模化程度也不断提高，在扩大就业的同时，也带动了相关产业的飞速发展。随着国际、国内经济的快速发展，新鲜事物的不断产生，房地产业也面临着新的挑战。所以，要深入了解影响房地产波动的原因，从土地原因、资金原因、市场原因等方面入手，有针对性的予以把握，以实现房地产市场的平稳发展。 一、房地产经济波动概述 经济周期性指的是，经济的现象、变量在连续的变化过程中具有周期的特性，会反复的出现上升、下跌的现象。本文所指房地产经济的周期性就是对房地产市场供需情况的周期性波动进行描述[1]。 通常将房地产的一个周期划分为五个阶段：第一阶段，政府采用扩张性财政政策，此时的失业率高，国家采用通货膨胀措施，银行贷款的利率较低，收入有上升的趋势，居民对住房的要求增加；第二节阶段，房地产市场交易量增多