昆明市房地产业与区域经济协调性分析.docVIP

精品文档（可编辑） 值得下载 昆明市房地产业与区域经济协调性分析 摘 要：运用多元线性回归研究方法对昆明房地产业及其区域经济关系进行实证研究发现，房地产投资对于区域经济有正相关影响，房地产投资每增加1亿元，会带动区域经济增加2.718亿元。同时，通过建立了二者之间的耦合协调度模型，分别给出相应的定量模型及其评判标准，发现昆明市房地产业与区域经济发展趋于协调。 关键词：房地产业；区域经济；协调性；耦合 中图分类号：：F293.3；F127 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2014）29-0098-03 一、研究背景 回顾房地产发展历史，改革开放后，我国经济持续快速发展，人民生活水平不断提高，城市化进程不断加快，房地产业进入快速发展阶段。国民经济的迅速发展带动了区域房地产业的发展，而房地产业的发展又反过来促进了国民经济的快速发展。在这一过程中，房地产业扮演着越来越重要的角色。这一重要角色首先表现在对国民经济的推动作用方面。据有关部门统计，2011年全国房地产开发投资直接拉动GDP增长1.12%，与上下游产业间接拉动GDP增长3%。其次，房地产业的发展带动了相关产业发展，并起到了优化部分产业结构的作用。再者，房地产业的发展对加快城市化进程，改善城市形象发挥了巨大作用。伴随着国家对于城中村改造和基础设施建设投资力度的增加，城市面貌得到很大改观，城