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学海无涯苦作舟!
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第一章 总说明
项目概况
(项目名称)是 (业主单位)建设开发的住宅项目。位于 市 区 路 号。建设用地面积 m2,总建筑面积 m2,总投资
万元。该工程共 幢建筑。分 期建设。其中,一期建设 ,共 m2。
第二期建设 , 共 m2。第三期 o 总居住户数 户。 人。(简
单项目从略)。
设计依据。
市人民政府 府( ) 号文。关于 (项目名称)
规划(或方案)的批复。
市(—区/市/县) 计经( )第 号文(立项批
文) o
市(区、县)规划局规建审( )—字第 号文或 规规审
( )局字第 号文。
市公安局消防局(科) —公消审(—)高(方)字
第(—)号文。
市园林局对该项目绿化方案设计的审核意见。
市防空委员会 年—月—日下发的修建防空地下室的批文。
7其它有关部门的批文或与该工程项目有关的单位的函件。
8国家和地方与本工程有关的现行设计规范、法规和条例。
9业主提供的设计任务书。
10地质钻探报告等资料。
11业主与我院签定的建筑工程设计合同。
建设场地及自然条件。
1建设场地现状: (项目名称)位于 市/区/县 路 号
东临 ,南临 ,西临 ,北临 。描述场地内有无建筑情况公共
设施情况,场地高差情况。市政(给排水、电气、通迅、道路)情况。
2水文、地质资料:
1)场地地质钻探报告结果,是否对该项目有影响及注意事项。
2)气象资料:
气温:
年平均气温
198C
极端取咼气温
41C
极端最低气温
—1.8C
降雨量:
历年平均降雨量
1081.7mm
最大小时降雨量
65mm
湿度:
历年平均相对湿度
79%
最热月平均相对湿度
76%
最冷月平均相对湿度
8±3%
风向:
全年主导风向
北风
最大风速
28.4m/s
冬季风向 C频率 36% 北向频率 15%
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2.8
2.8 技术经济指标
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1.5
1.5 设计指导思想及主要原则:
夏季风向 C频率历年平均风速基本风压
夏季风向 C频率
历年平均风速
基本风压
2.2m/s
2
O.3KN/m2
3)地震设防:本地区地震基本烈度6
3)地震设防:本地区地震基本烈度
6度,本工程按6度设防
设计范围、内容、规模
1设计范围、内容:该工程项目(小区)红线范围内按审定方案确定的建筑物、堡坎、挡墙、环境绿化(由业主委托其它园林绿化公司另行设计时,无此内容) 。管
网设计,包括总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计(不含污水处理装置) 、
防排烟通风(有空气调节为采暖通风与空气调节)设计,电气设计、人防工程平战结 合设计(见人防专篇),建筑消防设计,节能设计、劳动安全设计、防灾减灾设计、 建筑工程概算等。
各专业设计中需委托有关专业机构设计或咨询的,由业主负责,我院给予配合。
2建设规模:见下表:
表1.4.1 建设规模一览表
序号
建筑名称
建筑面积
层数
总高度
工程等级
使用功能
备注
1
1#楼
商住楼
户
2
2#楼
3
3#楼
合计
如单项工程,则描述建筑面积 m2, 层( )户
以批准的方案设计为基础,以安全、适用、经济为原则,各专业设计必须符合现 行国家规范和重庆市地方相关条例的要求。并积极采用新技术、新材料、新设备,做 到技术先进,经济合理。充分体现“以人为本”的现代设计思想。提倡“性能化”设 计,创造一个环境优美,功能完善,新颖别致的 建筑或小区。最终实现经济效
益和社会效益、环境效益的统一。
第二章总平面设计
场地概述
本工程位于 市 区(县),用地呈 形,南临 ,北
临 ,东临 ,西临 ,场地东西长 米,南北宽 米,
总用地面积 m 2,场地内现状地势 ,高差约 米,四周环
境 ,交通 ,市政配套设施 ,是建设 的理想地点。
总平面布置
1规划目标:营建优美的 社区,带动城市局部经济的发展腾飞,创造宜
人的高尚 ,在考虑社会效益,环境效益的同时提升用地的经济效益,使工程
达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、配套设施齐全等要求,创 造出“以人为本”尊重环境,舒适优美的 空间,同时具有鲜明的地方特色
和时代气息。
总体布局体现了 构想。
3总体布局符合规划、消防、环保、防灾、减灾等要求。
竖向设计
设计中将场地尽量保持原貌,通过适当挖填,使场地略高于城市道路, 使建筑有
良好的视觉形象,并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件,场地平整设计后最大
良好的视觉形象,并为场地内雨水、
污水排放提供了便利条件,
场地平整设计后最大
高差为 m,
高差为 m,道路最大纵坡为
接方式采用平坡式与台阶式相结合。
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