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电梯调研报告 材料管理部 TOC \o 1-5 \h \z 第一章前言 3 第二章市场调研情况 4 一、 政府政策调研情况 4 二、 电梯调研 5 \o Current Document 三、 电梯品牌分档 59 第三章调研结论 61 第一章 前言 一、调研目的： （一） 对相关房地产项目的电梯使用做好市场调研， 选择一种适合公 司项目定位的电梯品牌。 （二） 了解电梯应用的国家政策。 二、 调研时间： 三、 组织架构： 四、 调研的具体项目及技术： 本次考察围绕电梯品牌的应用展开调研，分别对中高档住宅区 第二章市场调研报告 一、政府政策调研情况： （一） 电梯行业市场竞争格局 目前国际电梯市场基本由美国奥的斯、芬兰通力、瑞士迅达、德 国蒂森、日本三菱、东芝、日立、富士达等八大名牌垄断，他们的销 售服务网点遍布世界各地广大中心城市，合计销量占到全球总销量的 90恕上。 （二） 行业内的主要企业和主要企业的市场份额： 据中国电梯协会统计，截至2012年底，奥的斯、三菱、日立三大 品牌合计已占据了我国电梯市场40%-50知市场份额。迅达、通力、 蒂森、东芝、富士达等其他外资品牌占据了 20%-30%勺市场份额。民 族品牌占据了 30%勺市场份额，并且已显现出市场份额将不断上升的 态势。 （三） 国家产业政策： 根据国家颁发的〈〈产业结构调整指导目录（2007年）?、〈〈促进 产业结构调整暂行规定》、国家“十二五”规划纲要、 〈〈装备制造业 调整和振兴规划》等文件，装备制造业均属于国家重点鼓励发展的领 域之一。根据〈〈中国名牌产品“十一五”培育规划》，电梯行业所属 的通用设备制造业被列为重点培育行业之一。根据国家公布的〈〈白主 创新产品政府首购和订购管理办法》，政府将优先采购国内白主创新 产品。 我国的电梯技术标准注重与国际接轨， 优先采用了国际标准和发 达国家与地区的先进标准，且参照国际安全规范标准制定的〈〈电梯制 造与安装安全规范》（GB7588-2003）及〈〈白动扶梯和白动人行道的制 造与安装安全规范》（GB168962011）被定为强制执行的标准。在 这些因素的驱动下，国产电梯的产品质量水平逐渐从总体上达到了国 际先进水平。 （四） 电梯更新改造 根据国务院公布的〈〈特种设备安全监察条例》的规定， “特种设 备存在严重事故隐患，无改造、维修价值，或者超过安全技术规范规 定使用年限，特种设备使用单位应当及时予以报废”。我国电梯的使 用寿命大多为15年。 二、电梯调研: （一）住宅楼: ）丁与 项目名称 电梯品牌 产品系列 数量 电梯要求 客户评价 1 直屋星口为艾空E塑性一门套竺理互一，…轻堕 小门套.一一其全屋口约车咂理理一.预网筑建以一发 级丕绣的一我底为..…PVOf块,一项照坦迷x业迎叫... 见,一一抠M直咂… 一线品牌，作为高档电梯 的代表者，安全性和可靠 性高、运行稳定、安装空 间小、使用寿命长 2 K房屋口为发级丕修钢一，…其途房口为钢翅瓯型2 新丽新.髻均为发级丕傍钢一 2 .一轿底为 PVC板一块,..n. 套以为｛匝村… 东芝电梯质里可靠、安装、 维修到位，反应较快，处 理故障及时，服务态度好， 但维修网点偏少，零部件 价格偏局 3 层门均为发级丕锈您!_,_」、］套为大理五,.一轿一腿轿壁 均为发.纹丕锈狙一轿厢正一皿和侧面一 85QmmS设挞一 王，一一西犯机」报星丘画…一 一线品牌，作为高档电梯 的代表者，安全性和可靠 性高、运行稳定、安装空 间小、使用寿命长 4 百层层口为发税丕锈魁,..其金层门热机权唠整 轿用铳壁均为发一纹丕锈钢”一一门套均一为佐石杖2 地 坎采用硬质铝金金一%…. 良好的安全可靠性能，速 度平稳，不抖动，噪首/」、， 价格便宜 5 首层层门为发纹丕锈钢一，…其余层门为钢板喷塑。 轿厢轿壁均为发纹不锈钢，.一大门套均为木质，…小一 □套为丕锈钢a _ 一一 一轿底为…PV或块4 一轿底层门设__ _ 2 cm 的承台。 ?n a a 4■丸— a. HGPS小机房电梯日立电 梯（29层）乘坐时有强烈 的失重与超重感，且有噪 声、摇晃 卑微如蟆蚁、坚强似大象 6 苜层层门为发纹丕锈粗…其途星口方钢板蹶塑2...….… 轿厢轿壁均为发纹不锈钢，门套均为仿石材， 地 坎米用硬质铝合金，轿厢正面和侧面850mmt匀 管迭至2.一对世研叫机…一 质量可靠、运转稳定、一 线品牌 7 百层星门.巷发迭丕筋刑.,…芟途星门/［堑幌喷垩2 新丽新壁坦为发级丕釜钢一2 一苴星口套为大理白2 芟缶为仰互其一,…电悝次二土迪一一一吴旬廿人/攵叫 以乘.坐电橙. 前期米用菱杰电梯，质量 一般，维修率较局，运行 时，有噪音，且有抖动， 二期高层采用质量最好的 菱云系列的电