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商业租赁合同 【当事人情况】 第一条 合同目的描述 1. 出租方、承租方双方根据《中华人民共和国合同法》和中国的 其它有关法律和法规、【 】省及【 】市等颁布的有关法 规和规定，本着平等互利，友好合作的原则，就承租方向出租方租赁 【 】项目的商铺（以下简称“商铺”）事宜，达成以下条款（以下简 称“本租赁合同”）。 出租方、承租方双方在本合同签字盖章之前，对本协议之所有 条款（特别是免责条款）均已充分注意并详细了解双方权利义务。对违 约责任的承担，承租方亦有足够预见。双方均认为本协议已反映其真 实意思。 1 第二条 合同主体描述 1. 出租方：【 】是中国法人，在中国【 】市登记注 册，其法定地址在中国【 】省【 】市【 】区 【 】街【 】号。法人代表【 】董事长； 以及 承租方：【 】是中国法人，在中国【 】登记注册， 其法地址在【 】。法人代表：【 】。 第三条 术语定义 1. 本合同：指出租方和承租方订立的本合同，包括本合同主文、 所有附件及双方就修订本合同而做出的任何书面补充协议。 第四条 名称与位置 1. 出租方将位于在【 】市开 发 的地产项 目自编 【 】号商铺（以下简称“该商铺”）出租给承租方使用。 2 第五条 面积、体积与偏差范围 1. 该商铺的承租实际面积约为【 】平方米（自相邻店铺 分隔墙中心线为界计算承租面积，该面积含店铺内建筑结构柱体），承 租建筑面积约为【 】平方米（该商铺建筑面积含【 】项 目公共部分区域等面积的分摊），按照房地产面积测绘规范以最终实 际测量的为准；该商铺的面积最终确定后，出租方、承租方双方应予以 书面确 ，并作为本合同附件。 第六条 房屋平面图等描述文件 1. 附件 1 ：商铺位置示意图 附件 2 ：商铺交付条件 附件 3: 商户收铺设备、设施确 表 第七条 租金额度与计算方式 3 1. 最后一个月的基本租金以承租方在该月实际租赁的天数（自 该月第 1 日起至合同结束之日止）乘以日基本租金额所计算出的得数， 最后一个月的日基本租金额为商铺承租面积乘以该月租金单价除以 30 天的得数，如合同提前终止，则最后一个月的日基本租金额的计算 基数根据本条 2 所指确定的数额做出相应调整。 第八条 税款的承担 1. 出租方提供的保安人员、值班人员对【 】项目提供的 保安或警卫，并不构成出租方对该商铺或其内的人身和财产负有保 安的责任，承租方在任何时间对该商铺或其内的人身和财产安全负 责。 第九条 物业与物业费 1. 出租方应在租赁期限内提供商业广场配 电设备、电源、中央 空调、消防设备等共用设施。 4 第十条 公共事业费