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DLXS3.1 广告系统流程 市场分析 XX 区周边市场地理位置及区域人文状况 楼盘分析 ①产品定位分析；②消费者接受度分析 ( 3) 近期市场分析――①产品特色――找寻最与众不同最具 竞争力特点；②消费者购买动机类型及对竞争个案印象， 可能购买原因。 项目条件分析 ( 1) 地 理位置分析 ( 2) 规划分析 ( 3) 设 计分析 ( 4) 价 格分析 ( 5) 竞争楼盘分析 三、广告阶段划分 第一阶段(内部认购一一正式认购) 此阶段广告宣传以建立知名度及美誉度为主，以聚集人气，为正 式开盘打下基础， 奠定楼盘在特定消费层中形象。 此阶段广告投入较 大。 第二阶段(正式认购一一首期交楼) 此