无锡市房地产市场分析.pdfVIP

无锡房地产市场特点研究 城市属性 城市概况 无锡位于北纬31°07′至32°02′、东经119°31′至120°36′，长江三角洲江湖 间走廊部分，江苏东南部，沪宁铁路中段。东邻，距128公里；南濒，与省交 界；西接，距南京183公里；北临长江，与泰州市所辖的靖江市隔江相望。无 锡总面积为4628平方公里（市区1643.88平方公里），2014年末建成区面 积522平方公里，其中，山区和丘陵面积为782平方公里，占总面积的 16.90%；水面面积为1294平方公里，占总面积的28.0%。 城市交通 ，位于无锡市硕放街道，交通优势十分突出。2015年元月18 日，机场二期航 站楼正式启用，设计年旅客吞吐量1000万人次，机场的综合保障能力大幅提升。 无锡依托长江、京杭大运河和太湖水系，具有7条主要航道，航道总里程1656 公里，已开通营业航运线221条。 铁路无锡站现为华东地区仅有的三个客货特等站之一，无锡南站为货运特等站， 经沪宁线和新长线可与全国铁路连网直通。 无锡是沪宁线上的公路中枢，沪宁、沪宜高速公路通达上海市和南京市，京沪高 速公路直达北京，宁杭高速公路直通杭州，沿江高速连接南京溧水和苏州太仓 312、104国道穿过无锡。 无锡轨道交通近期规划5条线路由“三主两辅”5条线构成放射+环形线网，其中 1、2、3号线为骨架线路，三线呈放射状，4、5号线为辅助线路。规划线网总 长157.77公里，设车站111座。 城市人口 2015年末全市户籍人口480.90万人，比上年增长0.8%。全年出生人口40571 人，出生率8.47‰；死亡人口33769人，死亡率7.05‰，人口自然增长率为 1.42‰。年末全市常住人口651.10万人，比上年增长0.2%，其中城镇常住人 口490.93万人，比上年增长1.4%，城镇化率75.40%。[13] 无锡市各区（市）面积与人口数据（2015年末） 区域 面积（公 常住人口 户籍人口 城镇常住人口 名称 里） （万人） （万人） （万人） 无锡 4627． 651．1 480．96 490．93 市 46 市辖 1643． 362．09 248．44 296．15 区 88 梁溪 65．95 95．3 76．63 95．3 区 滨湖 628．1 69．85 47．94 56．49 区 5 惠山 325．1 70．66 45．86 49．35 区 2 锡山 399．1 70．28 43．51 49．10 区 1 新吴 220．0 56 34．68 45．91 区 1 江阴 986．9 163．68 124．1 113．63 市 7 宜兴 1996． 125．33 108．3 81．15 市 61 无锡市 GDP 无锡市 GDP 增速 10000 7568 8070 8205 8500 20.00% 16.31% 6880 5758 13.30% 4419 49