黄山路常发项目前期发展定位报告.docxVIP

0 0 部，江三 部， 江三 发 堑， 东濒 连， 市接 联抉 黄山路常发项目前期发展定位报告 （中期提报） 一、市场概要 （一） 城市理解 1、 城市区位： 常州地处江苏南 沪宁线中段，属长 角洲沿海经济开 区。北倚长江天 南与安徽省交界， 太湖与无锡市相 西与南京、镇江两 壤。与苏州、无锡 成片，构成了长三角都市圈，区位优势明显。 2、 城市交通 常州市有着十分优越的 区位条件和便捷的水陆空 交通条件，市区北临长江， 南濒太湖，沪宁铁路、沪宁 高速公路、312国道、京杭 大运河穿境而过。长江常州港作为国家一类开放口岸，年货物吞吐 量超过百万吨。 3、 城市概况 常州地处江苏，常州市下辖溧阳、金坛两市及武进、新北、天宁、 钟楼、戚墅堰区，下辖 24个街道办事处、32个镇、217个居民委 员会（社区委员会）和 645个村民委员会。 4、 城市化进程 常州诚市化率 45.7% 7 /无锅城市化率 ° 61； 6% 40-49 人gF 37? 3U 920 1CG7 00? 城市化率可以代表一个城市的发展水平， 也可以反映出一定阶段城 市对房产的需求量。无锡城市化进程在前几年高速发展，城市化率 已经达到了较高的水平与其经济状况相适应。 而常州的人均GDP已 经超过了 3621美元，但是城市化率相对落后，在 50%---59%之间， 可见其城市化水平还存在很大的提升空间。 5、 文化及旅