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地块租赁合同 出租人（以下简称甲方）：XX公司 承租人（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》 及相关法律法规的规定， 甲、 乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将地块租赁给乙方的事宜 订立本合同，以明确双方权利义务，共同信守履行。 第一条 甲方将标的物： 按现状出租给乙 方，乙方已实地勘查过现场， 对标的物权利及现状已作了充分了 解，标的物详见双方交接清单。 第二条地块的基本情况 （二）地块面积： （三）甲方保证享有合法和独立的使用权， 且租赁未设置任 何抵押、买卖、出租。 第三条租赁期限 （一）本合同期限为 _年，即自 年_ 月_日起至 年—月—日。 （二）租赁期满，甲方有权收回租赁地块， 乙方应如期无条 件交还。若甲方继续出租地块，在同等条件下，乙方享有优先权。 第四条地块用途 不能从事国家规定禁止的行业。乙方租用甲方地块用途： — 第五条租金及缴纳方式 （一）双方约定按以下方式交纳租金: 乙方应在本合同生效之日起五个工作日内向甲方一次性交 纳_年租金人民币 万元整（Y : 元）。乙方以银 行转账方式缴纳租金。 （二）甲方收到乙方交纳的租金之日起 5个工作日内向乙方 出具合法发票，乙方不需另支付税金。 甲方指定的收款账户为（户名： XX市国裕食品有限责公司 账号：**********60 开户行：XX市区农村信用合作联社营业 部）。 第六条 租赁期间相关费用的承担 （一） 办理地块租赁登记备案手续所需费用由乙方自行承担。 （二） 租赁期间地块所产生的所有费用（如：水电、物业费 等）由乙方负责缴纳。 （三） 租赁期间内，甲方支付应缴纳的土地收益金和房产税， 其他与使用该地块有关的费用均由乙方支付。 第七条地块的交付 乙方向甲方足额交纳了 租金人民币 万元整（Y : 元）,并凭款项的银行转账回执单与出租人办理地块的移 交手续（移交时间：自交纳租金之日起 5个工作日内完 成）。 第八条 地块修缮、装修、增设与使用 （一） 乙方应合理使用其所承租的地块及其附属设施并负责 日常修缮。如因使用不当造成地块及设施损坏的或怠于维护、 维 修造成甲方经济损失的，应向甲方赔偿损失。 （二） 在承租期内，如乙方需要对租赁地块增设设备或扩建、 改造建设的，甲方应配合乙方因建设或改造需要办理的相关手续。 增设和扩建等费用由乙方自理。 租赁期满，对已形成建筑物及设 备设施等归甲方所有， 乙方不得拆除。 乙方所购置的可移动物品 （如：设备、空调、电视、电脑、办公用品、日常生活用品等） 由乙方自行处理。 第九条 地块转租 地块需要整体转租的，乙方需经甲方书面同意。 第十条 合同终止与解除 （一） 双方的权利和义务履行完毕， 且合同到期自然终止。 （二）因不可抗力致使合同无法继续履行时，本合同终止。 本合同终止后， 租金以实际租赁时间计算， 不足整月的按天数计 算，多退少补。 （三）在租赁期间， 如遇国家征收地块拆迁造成本合同不能 继续履行的， 本合同自然终止。 因国家征收地块拆迁涉及到赔偿 的，根据以下情形分配赔偿金： 土地赔偿金归甲方所有； 地块原有设施设备的赔偿金归甲方所有； 乙方新建设施设备的赔偿金归乙方； 乙方在原有地块基础上进行改造的， 经甲方验收备案， 如 改造部分涉及到原有设施设备的，赔偿金归甲乙双方各占 50%。 （四）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 未按本合同约定的时间交付租赁标，超过 30 日的； 由于甲方原因， 致使该房产因司法机构或其他行政机关查 封、冻结、扣押等，导致乙方无法继续正常使用的； 甲方干涉乙方的正常合法经营活动， 导致乙方无法继续正 常经营的； 法律、法规规定或本合同约定的其他情形。 （五） 乙方有以下情形之一的， 甲方有权单方解除合同， 收 回租赁地块； 未按约定向甲方足额交纳 _年租金或办理租赁标的移交 手续的。 乙方未按本合同约定的时间和金额支付租金的。 （六）法规规定或本合同约定的其他情形。 第十一条违约责任 （一） 甲方未按本合同约定向乙方交付地块的， 每逾期一天， 应向乙方支付本合同 年租金的千分之五的违约金。 （二） 甲方擅自解除本合同提前收回地块的， 应返还已收取 的未租赁期间的租金，同时应向乙方支付等同于未租赁期间的租 金数额的违约金并赔偿乙方在租赁期间因改造建设的投入成本 （三） 乙方擅自解除本合同提前退租的， 甲方已收取的赁期 间的租金不再返还，固定装修物归甲方处置， 乙方缴纳的押金不 预返还。 （四） 租赁期间，一方与第三人所发生的任何纠纷和债权债 务均与对方无关，但如所发生的纠纷和债权债务影响到对方的， 则应双倍赔偿对方所遭受的所有损失。 第十二条地块收回 （一） 甲方收回地块时，乙方应保证地块处于正常使用状态。 （二） 乙方应于地块租赁期满或合同解除之日起五