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酒店委托管理合同 第一章怠以I 为了发.履木山的对外经济、贸易及旅游业，位酒店的管理水平和服务质量达到国内同类 酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益， （以下简称委托方），特委托 （以下简称管理公司），全权经营管理 酒店。双方依据平等互利的原则， 经过友好协商，特 订立本合同。 委扫方 酒店系在中国 市工商行政管理局登记注册的合法经营企业， 法 定地址： ，法定代表： 。 管邛公司 酒店管理公司系在中国 市工商管理局登记注册的国有企业， 法定地址： , 法定代表： 。 第二章 7,同定艾 第一条酒店 本合同用曲酒店” 一诃指伟丁酒店，内容包括： 〔1）间有卫生间的客房； 〔2）各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、 茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球畅 隅设奇阕 美炳至、洗衣出,商务设句、门午 场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩； 〔3）提供后勤服务的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约 平方米； （、4）酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等 附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备； 〈5）全部“家具、装置及营运物品”。 第一条：家其、装置及节运物品 在木合同中“.家具、装置及营运物i是折* 〔1）所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰 和其他物品； 〔2）饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生（ pa）设备、洗衣房、办 公室等设备； 〔3）必要的车辆和运输设备； 〔4）所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品； 15） 所有制服及其他酒店营运所必须的物品。 本介E隽一、剪—条所札I内容，以酒店工式开心ri前双方交接所附明细清出为准『 第二条酒店正式开业n “酒店正式开业ft是招洱店正式全国营业的笫一天.其基本条件为十 【1）酒店建设工程全部竣工； 〔2）酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行； 〔3）酒店全部家具、装置及营运物品备齐； 〔4）酒店工程经国家验收合格，包括消防、卫生设施； 〔5）酒店营业执照及各项营业许可证已经获得； 16） 各项保险生效； （7）酒店经营所必须的流动资金全部汇入酒店营业账户； 〔8）委托方与管理公司书面同意酒店可以正式开业。 洒店正式开业n之前饥洵苹业祢为“酒店试营业期七以上备项若有一项未达到者, 均属“酒店试营业期”。 第四条双】」 这是指本合同的缔约双A：即委任h与管理公司：： 第71条总收入 在木合同中这是指经芦酒店及其设备所得的客，房、餐絮、敝福沙外商畅 娱乐娅 场地出租、电话、电传、传真、洗衣、出租汽车及其他各项服务获得的全部收入的总和。 .第六条约肯毛利 本介忙冲liT经育毛利”是指点收入减去酒店约营成木和费用.后的余沉 除本合同另右 规定外，酒店经营成本和费用不包括以下内容： （1）固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金； 〔2）贷款利息（流动资金贷款利息除外） ； 13）所得税、房产税及其他附加税； 〔4） 土地使用税； 〔5）董事会费和保险费； （6）管理公司收取的管理费； 〔7）国家汇率调整造成的汇兑损失； 18）委托方董事会特别要求所进行的、非酒店日常经营管理所需的会计、审计、律师 等费用； 〔9）投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账； 〔10）经投资方同意购置的固定资产和零星工程完善项目； 〔11）投资方单方面要求的接待、 广告、赞助性开支以及未得到管理方同意而实际由投 资方获益和开支的各项费用。 〔12）其他非酒店经营所产生的费用。 第七条商标及［艮务标志 这是酒店在销■商血」沽供康务及市场推「叫所用的届丁管理公司专有的标/图窕或 文字。 第三章泸店-管理 笫八条管理权 委托方授权管理公司在接受管工期间，对酒店经营管理有充分的决定权和指桥权，管理 公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营管理业务有关的文件、 合同，包括签署总额不 超过万人民币的短期经营周转资金的贷款合同。 笫月条总经理 洒店总经邛成副总经邛.人选经管邛公司与委札力一充?分协商打由管工公司任免』 忌经理是管理公司在酒店的总代表。 总经理对酒店经营管理事务有指挥权和决定权, 酒店经营管理全面负责并对管理公司负责。 急纾W是酒店法人的委札代表 总经卫如有齐私舞.弊行为?需经小实后，委托方方有权耍求管理公司进行撮换’ 对总经珅.协助总经理工作： .第崎人事安排 1、 管理公司将根据酒店的实际状况提出人事、组织机构设置方案，并按〈〈中华人民 共和国合作经营企业劳动管理规定》 制订劳动工资计划，根据上述方案计划安排酒店员工工 作。 2、 酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家有关合作经营企业的规 定决定和