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房屋装修合同
甲方:业主方
代表人:身份证号码:
乙方:施工方
代表人:身份证号码:
依照〈〈中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,结合 住宅装饰工程施工的特点,遵循平等、白愿、公平和诚实信用的原则, 双方经友好洽谈和协商,就双方的住宅装饰工程的有关事宜, 达成如 下协议:
—、工程概况
1、 工程地点:
2、 工程内容:详见双方确认的工程预算表
3、 承包方式:双方商定采取包工、包部分材料方式。
4、 工程期限及保修期:工程期 90天。白年 月日起至
年 月 日止。保修期:6个月。白工程竣工经甲方验收合格,双 方签字之日起计算,并由乙方开具工程保修单。
5、 合同价款及付款方式:
本合同总价为(大写):元,
合同生效后,甲方按下表中的约定向乙方支付工程款:
支付时间 支付金额
开工前三天 支付(合同总价60%)
年月日支付(合同总价35%)
双方验收合格 支付(合同总价5% )
工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算单,并将有关资料送交 甲方,由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意, 并在签字同时结 清工程余款,工程发票(合同总价)中所应缴纳的税金由甲方承担。
二、双方应尽的责任及义务
甲方:
1、开工前5天,为乙方入场施工创造条件,腾空房间,清除影响施 工的障碍物,对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆,遮 盖,米取保护措施;
2、 提供施工期间的水源、电源,并承担相应费用;
3、 负责协调施工队和邻里之间的关系;
4、 不得变动建筑主体或者承重结构,如确需折改原建筑结构、
设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
5、 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承 担相应费用;
6、 对工程质量、施工进度进行检查和监督;
7、 甲方家庭成员对工程的意见,均需经过甲方代表与乙方接触。 乙方:
1、 根据施工图纸,提供施工方案和进度计划,交甲方备案认可;
2、 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及 质量标准,按期保质完成工程;
3、 负责对现场设施和工程成品的保护,防止因施工造成的管道
堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生,如有发生,应尽快负责
修复;
4、文明施工,佩证上岗,保证施工现场的整洁,尽量减少噪音, 不扰民及污染环境,工程完工后负责清扫施工现场。
三、工程变更
1、 工程施工过程中,甲方提出修改意见及增减工程项目时,须 提前与乙方联系,并签订书面变更协议后,方能进行该项目的施工。
2、 甲方私白与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后 果,由甲方白负,给乙方造成损失,延误工期的,还应赔偿。
四、 材料、设备的供应
1、 由甲方提供的材料设备,应为符合设计和国家标准要求的合 格产品,并应按施工进度计划及时供应到现场,并事先通知乙方,双 方对所供应材料的数量及外观进行共同验收, 办理交接手续后由乙方 负责保管,并收取一定的保管费用,如造成损失,由乙方负责赔偿。
2、 甲供材料未经甲方同意不得挪作他用,乙方如挪用,按挪用 材料的双倍价格补偿给甲方。
3、 由乙方提供的材料、设备,必须经甲方签字认可后再行使用。
4、 乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差 异时,禁止使用;如已使用,其后果和损失均由乙方承担。
五、 质量标准及验收
1、本工程质量标准按〈〈建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB
50210-2001)执行。
2、 工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分,其
中对隐蔽工程和中间验收应由甲、 乙双方及时办理,以便进入下道工 序施工,甲方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部结束后,
乙方应通知甲方在5天内组织验收,填写工程验收单。如甲方因故不 能在5天内参加验收,应及时以书面形式通知乙方,另定验收日期,
甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用,验收合格签 字后,结清工程余款,工程保修单即行生效
3、 如未经验收,甲方白行搬入家具或居住,则视为验收合格。
4、 施工过程中双方对工程质量发生争议,由质检部门对工程质
量予以验证,经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的, 验证过 程支出的相关费用由乙方承担,如符合合同约定和质量标准的,验证 过程支出的相关费用由甲方承担。
5、 甲方如有特殊施工项目和特殊质量要求,双方应确认,并另 签补充合同。
六、工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认签字,工期相应
顺延:
工程量变化和设计变更;
不可抗力;
甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺
延,因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费 用由甲方承担,工期顺延。
3、 甲方不按期支付工程款,合同工期相应顺延。
4、 因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期
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