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物业设施设备管理制度 物业设施设备管理制度 物业公司的设施设备管理工作尚有许多不能令人满意的地方 ，归根结底是设施设备管理 物业公司的设施设备管理工作尚有许多不能令人满意的地方 ，归根结底是设施设备管理 思想、组织建设和制度建设及专业人才培养跟不上时代发展的步伐 ，成为制约物业管理发展 思想、组织建设和制度建设及专业人才培养跟不上时代发展的步伐 ，成为制约物业管理发展 的瓶颈。积极应用科学技术成果 ，对设施设备有效地进行综合管理 ，充分发挥设施设备效能 ， 的瓶颈。积极应用科学技术成果 ，对设施设备有效地进行综合管理 ，充分发挥设施设备效能 ， 达到设施设备管理现代化是物业公司解决制约其发展的重要环节。因此，必须重视和尽快完 达到设施设备管理现代化是物业公司解决制约其发展的重要环节。因此，必须重视和尽快完 善本企业的设施设备管理 制、组织建设和制度建设。 善本企业的设施设备管理 制、组织建设和制度建设。 下面极致小编就针对小区内设施设备的管理制度的建设做了一些分类 ，供大家参考学 下面极致小编就针对小区内设施设备的管理制度的建设做了一些分类 ，供大家参考学 习： 习： 一、供电系统管理 一、供电系统管理 1. 供配电管理制度 1. 供配电管理制度 （1）建立严格的送配电运行制度和电气维修制度 （1）建立严格的送配电运行制度和电气维修制度 （2）负责供配电工作 ，电气维修人员必须经过培训 ，持证上岗。 （2）负责供配电工作 ，电气维修人员必须经过培训 ，持证上岗。 （3）建立24小时运行或维修值班制度 ，发现故障及时排除。 （3）建立24小时运行或维修值班制度 ，发现故障及时排除。 （4）停电必须 24 小时通知办公室 ，以免造成经济损失或人员伤亡 ，（由于意外情况突然 （4）停电必须 24 小时通知办公室 ，以免造成经济损失或人员伤亡 ，（由于意外情况突然 停电除外） 停电除外） （5）加强日常维修保养工作 ，管辖区的电气设备、照明要保证完好 ，线路符合要求 ，确保 （5）加强日常维修保养工作 ，管辖区的电气设备、照明要保证完好 ，线路符合要求 ，确保 用电安全。 用电安全。 2. 变、配电的管理制度 2. 变、配电的管理制度 （1 ）为保证配电设备的正常运转 ，配电室必须有人值班 ，值班人员必须坚守岗位 ，定期巡 （1 ）为保证配电设备的正常运转 ，配电室必须有人值班 ，值班人员必须坚守岗位 ，定期巡 视设备 ，发现问题及时解决 ，巡查 容包括记录电压、电流、电表行数 ，电器运行声音是否 视设备 ，发现问题及时解决 ，巡查 容包括记录电压、电流、电表行数 ，电器运行声音是否 正常 ，房 是否有异味等。 正常 ，房 是否有异味等。 （2 ）自动空气开关跳闸或熔断器熔断时 ，应查明原因再行恢复 ，必要时允许试送一次。 （2 ）自动空气开关跳闸或熔断器熔断时 ，应查明原因再行恢复 ，必要时允许试送一次。 （3 ）配电房配备防火装置并配置应急照明灯。 （3 ）配电房配备防火装置并配置应急照明灯。 （4 ）供电回路操作开关的标志要明显 ，停电拉闸要挂指示牌 ，检修停电更应挂牌。 （4 ）供电回路操作开关的标志要明显 ，停电拉闸要挂指示牌 ，检修停电更应挂牌。 （5 ）配电房应配置绝缘安全工具 ，操作检修必须按规定使用电工绝缘工具 ，绝缘鞋、手套 （5 ）配电房应配置绝缘安全工具 ，操作检修必须按规定使用电工绝缘工具 ，绝缘鞋、手套 等。 等。 二、排水系统 二、排水系统 1. 给排水系统的管理制度 1. 给排水系统的管理制度 （1