比干社区林溪牧歌恬园项目说明书(新）.docxVIP

比干社区林溪牧歌恬园项目募集说明书 北京恒建基业房地产开发有限公司 产品概况 项目的设立 本债权基于《中华人民共和国合同法》及北京恒建基业房地产开发有限公司（以下简称项目方）之《委托融资协议书》而设立，项目方为比干社区林溪牧歌恬园项目组织发起设立项目，联合三方理财公司及咨询服务机构向项目方推荐合适的投资人，并办理相关法律手续。资金与债权直接与项目方对接，债权文件直接落实到投资人。 产品要素 项目名称 比干社区林溪牧歌恬园-小区配套建设项目定向融资计划 产品规模 5000万元 投资期限及收益 一年（可分为三个月，月息1分；六个月，、十二个月） 产品类型 定向融资计划 收益分配方式 认购日起息，返还收益方式。（详见资料说明） 资金用途 配套设施建设 还款来源 北京恒建基业房地产开发有限公司2017年-2018年销售收入（待销售面积43761.28平米，预计收入为1.6亿元）； 认购规定 符合合格投资人规定，人民币5万元起，以5万元的整数倍递增。 风控措施 北京恒建基业房地产开发有限公司无限连带责任保证； 现有项目部分住宅抵押保证（面积21742.17平米，共124套，估价超8600万元，抵押率不超过70%）； 共管银行 中国建设银行 客户预期收益列表 投资期限 预期收益 返还方式 3个月 月息1分+分红 认购日起息，到期当日返还本金及收益 6个月 月息1分+分红 12个月 月息1分+