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支 支 厚德物业管理公司设施设备管理制度 厚德物业管理公司设施设备管理制度 提要：管理处工程主管负责组织落实设施设备管理制度，对设施设备管理工 提要：管理处工程主管负责组织落实设施设备管理制度，对设施设备管理工 作进行督促检查，负责制定并实施《值班人员巡检路线图 作进行督促检查，负责制定并实施《值班人员巡检路线图 物业管理公司设施设备管理制度 物业管理公司设施设备管理制度 1 目的 1 目的 明确工程维修人员应遵循的工作制度。 明确工程维修人员应遵循的工作制度。 2 范围 2 范围 适用于对工程维修人员的日常工作指导。 适用于对工程维修人员的日常工作指导。 3 职责 3 职责 3.1 品质部负责工程设备类体系文件的制定及完善，对维修操作人员进 3.1 品质部负责工程设备类体系文件的制定及完善，对维修操作人员进 行现场督查、指导； 行现场督查、指导； 3.2 管理处工程主管负责组织落实设施设备管理制度，对设施设备管理 3.2 管理处工程主管负责组织落实设施设备管理制度，对设施设备管理 工作进行督促检查，负责制定并实施《值班人员巡检路线图》。 工作进行督促检查，负责制定并实施《值班人员巡检路线图》。 4 工作程序 4 工作程序 4.1 维修班工作制度 4.1 维修班工作制度 4.1.1 认真作好设备运行、保养、维修等记录，对重大问题及时上报工 4.1.1 认真作好设备运行、保养、维修等记录，对重大问题及时上报工 程主管； 程主管； 4.1.2 认真填写设备运行记录，并于每月底将记录交工程主管； 4.1.2 认真填写设备运行记录，并于每月底将记录交工程主管； 4.1.3 在工作中应按规定着装，配带工作牌、精神饱满，现场作业时不 4.1.3 在工作中应按规定着装，配带工作牌、精神饱满，现场作业时不 得高声喧哗； 得高声喧哗； 4.1.4 遇自来水爆管、煤气泄漏等急修，则在接到通知后 5 分钟内赶到 4.1.4 遇自来水爆管、煤气泄漏等急修，则在接到通知后 5 分钟内赶到 现场进行处理，无法立即处理者，须立即报告工程主管； 现场进行处理，无法立即处理者，须立即报告工程主管； 4.1.5 在接到管理处下发 《报事单》、 《派工单》或通知后，应立即前 4.1.5 在接到管理处下发 《报事单》、 《派工单》或通知后，应立即前 往处理； 往处理； 4.1.6 爱护工具及设备，服从班长调度； 4.1.6 爱护工具及设备，服从班长调度； 4.1.7 严格执行各种规章制度及设备运行操作管理规程； 4.1.7 严格执行各种规章制度及设备运行操作管理规程； 4.1.8 每日早上如有昨日未完成之工作，相关工作人员应先完成,其余 4.1.8 每日早上如有昨日未完成之工作，相关工作人员应先完成,其余 人员应负责打扫自己所管理的设备房内的清洁卫生并对设备进行维修保养，工作 人员应负责打扫自己所管理的设备房内的清洁卫生并对设备进行维修保养，工作 中随时听从主管的安排 中随时听从主管的安排 4.1.9 根据所管物业的实际情况，编制 《设备维修保养计划》报品质部 4.1.9 根据所管物业的实际情况，编制 《设备维修保养计划》报品质部 审批，并按计划进行设备维修养护工作。 审批，并按计划进行设备维修养护工作。 4.2 维修班交接班制度 4.2 维修班交接班制度 4.2.1 着整齐工作服，提前 10 分钟到达交接班现场； 4.2.1 着整齐工作服