宠物医院的装修.pdfVIP

第三节 宠物医院装修 一、装修前准备阶段 1、选择装修公司 店面的装修关系到宠物医院的定位和特色，一般的装修公司只知道常规的装修方 法，因此宠物医院的装修最好选择有相关装修经验的装修公司进行，相关行业的装修 经验包括口腔门诊、人医诊所、宠物店等，如果选定的装修公司没有相关行业的装修 经验，又不能很好理解宠物医院的经营特点，那在装修过程中发生工序不到位和返工 的事情就很难避免。 根据自身的经济实力和时间精力，可以选择不同的装修模式，常见的装修模式有 三种：清包、半包和全包。 清包，是指投资者自行购买所有材料，找装修公司或装修队伍来施工的一种工程 承包方式。这种模式下，投资者需要消耗最多的时间和精力，不仅需要采购所有的建 筑材料，而且需要全程参与装修过程，不停奔波于工地和建材市场；因为所有的材料 都是自己采购，此种模式下投资者对装修用料比较放心。 施工队伍不参与材料采购， 只提供装修工具和人员。由于此种模式利润比较低，一般装修公司不做，比较适合个 人施工队伍，或工长俱乐部，装修质量很大程度决定于施工人员的素质。选择这种模 式的投资者，虽然能在很大程度上节省开支，但也要求自身拥有一定的装修经验，能 够参与装修材料的采购、把握装修进度，否则容易出现“费时、费力、费钱、没效果” 的悲惨境地。 半包，是指投资者采购主材，辅料由装修公司提供的一种工程承包方式。装修主 材包含：瓷砖、油漆灯具、洁具、五金龙头、开关面板、电线插座、诊台吊柜、木门 等。装修辅料包含：水泥、沙子、腻子、防水、各类钉子螺丝等。此种模式适合大部 分投资者选择，投入的精力和时间介于清包和全包之间，能够把握装修材料的质量和 装修风格。投资者可以根据自身实际情况，选择采购部分或全部装修主材，也可以通 过多方比较，选择亲自采购或委托装修公司采购。 全包，也称为包工包料，是指所有材料采购和施工都由装修公司提供的一种工程 承包方式。此种模式适用于财力雄厚、可支配时间不多的投资者，同时要求装修公司 比较专业，能够提供全程一条龙服务，又得到投资者充分信任。随着市场不断发展成 熟，全包模式会成为一种趋势，也符合社会分工不断细化的发展规律；装修公司为完 善服务能力和扩大业务范围，也努力提供全包的工程服务；投资方在保证装修质量和 工程预算的前提下，也是希望能够省心省力地完成装修；同时全包工程能够减少施工 中的责任不清，相互推诿的问题。 选择装修公司，不可能有一个标准的答案。投资者的情况不同所得结果也不尽相 同。投资者首先根据自身实际情况，选择装修模式，然后选择具体的装修公司。 从规模上来说，装修公司分为大型、中型和小型。大型的装修公司施工规范，管 理严格，相对来说，整体的施工质量水平较高。但也因为公司的规模大，产生的各项 成本也比较高，因此收费也较高。中小型装修公司的数量众多，也是鱼龙混杂，如果 选择得当，可以为投资者节省不少费用；如果选择不当，整个装修过程不仅是费时费 力费钱，而且也是矛盾争吵闹心的过程。为方便读者选择装修公司，以下列举了一些 需要投资者考察的项目： （1）考察装修公司资质。要查看公司营业执照和建筑装饰企业资质证书，以及 能否出具合格的票据等。 （2 ）考察装修公司办公环境和硬件设施。公司的实力是由办公条件和硬件设施 体现的。虽然公司实力强，经常会收费高，但考察装修公司办公地点还是很有必要， 不仅能对公司有个直观了解，而且能防止遇见“皮包公司”。 （3 ）考察装修公司工地。通过走访几处装修公司在建的或已经完工的装修项目 现场，来了解装修公司，这一点非常重要，它能直观地了解装修公司施工特点和管理 能力，也能了解其他业主装修过程中的感受和经验，为后期施工做准备。好的工地， 能感受到整洁条理，工人施工有条不紊，材料摆放井然有序。 （4 ）考察工程是否转包。很多装修公司为节约成本，施工工人不固定，经常使 用 “马路游击队”，造成工程质量差，施工安全也没有保证；有的装修公司甚至没有 自己的施工队伍，接到工程就直接转包出去，此时业主都不知道施工方是什么人，也 没有直接的合同关系，为整个装修工程埋下很多隐患。投资方可以在签订装修合同时 “注明工程不得转包”来防止此事，也可以通过询问工人工资发放情况来侧面了解此 事，如果工人工资是工头单独结算，那么转包的可能性很大。 （5 ）优先考虑可靠懂行朋友或同行介绍的装修公司。装修对于大多数投资者来 说，是一个费钱费力的辛苦活，找一个“靠谱”的施工队伍，可以让人省不少心；找 一个让