地产成本部年终总结.docxVIP

地产成本部 2016 年年终总结 地 产 2016年度工作总结 部门：成本部 姓名：XX 2016年 12月 28日 评审中心、咨询单位沟通，就预算中的问题组织了多次专题会议， 经过多次努力争取，反复推敲测算，定额办咨询等措施，争取到最终预 算金额暂定为 14 亿元，单平米造价指标为 2701 元/ ㎡，基本达到了公司 预期利润目标。 2、完成招标工作： 2016 年后围寨项目进入后期施工阶段，招标相对少，总计完成 招标项目 9 项，合同造价约 1362 万元，具体明细如下： 2016 年度招标项目汇总表 序 类 招标内容 进行时间 合同造价约 号 别 （万元） 1 幼儿园精装修设计及施工 2016年 3月 395 2 小区道路工程 2016年 5月 548 3 土 小区围墙工程 2016年 8月 220 4 建 小区垃圾站 2016年 9月 25 5 西、南大门设计及施工 2016 年 11 月 45 6 交通设施、划线、标识标牌工程 2016 年 12 月 35 施工 7 幼儿园地辐热施工 2016年 1月 14 8 安 亮化工程设计 2016 年 10 月 2 装 9 亮化工程施工 2016 年 10 月 78 备注： 2016 年度成本部共计招标 9 个项目，共计金额约 1362 万元 . 各项工作所占比例分配如下： 工作内容及所占比例 预结算 5% 目标成本及测算 10% 沣东施工图预算 55%  管理 20% 过程管理（签 证、进度审核） 10% 3、竣工结算工作： 2016 年度结算项目汇总表 序 类别 项目内容 进行时间 结算造价 号 （万元） 1 桩基工程结算（钧泰国际投资 （集团） 2016 年 1 月 799.52 有限公司） 2 后围寨 桩基工程结算（陕西省建筑基础工程 2016 年11月 834.70 安置小区 公司） 3 车库排水板（北京金石联科工程技术 2016 年12月 116.41 有限公司） 备注： 2016 年度成本部共计结算 3 个项目，共计金额 1750.63 万元。 4、现场签证管理： 2016 年度签证统计汇总表 序 类别 签证份数 签证金额（元） 备注 号 一 3 份 每份签证内含有签证联 1 34850 标 系单与工程签证单 2 3 4  二 标 三 标 分 包 工 程  2 份 254095 9 份 72635 5 份 117647  每份签证内含有签证联 系单与工程签证单每份签证内含有签证联系单与工程签证单 每份签证内含有签证联系单与工程签证单 备注： 1、由于设计变更及交叉施工等因素所致。 、2016 年度成本部共计处理签证 19 份，签证金额约为 47.92 万元。 5、形象进度审核： 2016 年度成本部完成总包、分包进度付款审核共计 5595 万元，其 中总包： 3205 万元；分包： 2390 万元。 6、沣东预算争取到费用： 在 2015 年沣东预算初稿已完成的基础上， 2016 年 1 月份将材料 价格表提交沣东评审中心，同年 4 月沣东评审中心向我部门发送核对 后第一版预算（除材料价） ，经我部全体员工仔细核查、价格测算，充 分进行对比分析，提出问题汇总成表发给沣东以示我方诉求。 沣东评审中心于 2016 年 9 月 6 日再次发来调整后预算，我部对 此次预算中问题更进一步的检查，对材料价不满足公司利润要求的进 行再一次上报， 经过两个多月的努力， 终于在 2016 年 11 月 18 日确定 预算终稿，其中调整内容如下 : ①调整预算问题 37 项，土建 20 项，安装 17 项； ②调整主材价格 125 项；土建 33 项，安装 92 项。 沣东预算造价调整如下： 2016.4.1  2016.9.6  终稿预算造价  增加造价 建筑面积 （㎡） 预算造价  预算造价  （万元）  （万元） （万元）  （万元） 533041 （不含管网 123558 142853 143955 20397 及道路） 7、资料管理： 主要是涉及各种合同类、招标类、过程类等资料的整理、分类及归 档，确保资料的完整、准确、安全有效利用，作为其他工作的参考依 据，提高工作效率。分为以下类别： ①招标类 在招标过程中对投标单位信息登记、资料收集、资格预 审、发标、回标、开标等工作，待招标工作完成后对过程资料及中标 资料分类归档。 ②合同类 建立完整有序的合同台账，编写对应的沣东 B 类合同， 申请用印并登记在册，建立台账。于每月底及时与财务部核对付款情 况，建立工程付款台账。 ③图纸类 对于施工蓝图有收发登记，明确收发时间及收发数量， 确保图纸的完整性。 ④签证变更类 在施工过程中产生的签证变更，首先对乙方上报的事项及资料进行审核，