招标投标与合同管理.pdfVIP

第 1 章 、 绪 论 1、招投标 是：作为一种采购方式和订购合同的一种特殊程序。 2、工程建设 （工程建设活动）: 是对土木工程建造和线路管道，设备安装及与之相关的其 他建设工作的总称。 3、工程建设活动的（对象） ：建设项目 （成果）：建设产品 4、建设程序 ：由法律、行政性法规、规章所规定的进行工程建设活动所必须遵规循的阶 段及先后顺序。 5、设计- 招标- 建造（ DBB）模式 ：国际上传统的、通用的项目管理模式，我国目前也采用 这种模式。 6、工程总承包 ：从事总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、 采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。 7、工程总承包的方式 ：（1）设计采购施工（ EPC）/ 交钥匙总承包、 （2 ）设计- 施工总承包 （D-B) （3 ）工程项目的不同规模、类型和业主要求，还可以采用设计 - 采购总承包（ E-P）、 采购 - 施工总承包（ P-C)等方式。 8、交钥匙总承包 ：工程总承包企业按照合同约定，承担工程设计 - 采购施工试运行服务等 工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。 9、工程建设的参与者 ：建设单位、房地产开发企业、工程项目管理企业、工程勘察设计 企业、工程监理企业、建筑业企业以及工程咨询服务单位等。 10、建设单位 ：拥有相应得建设资金，办妥工程建设手续，以建成该项目达到其经营使用 目的的政府部门、事业单位、企业单位或个人。 11、工程勘察设计企业 ：依法取得资格，从事工程勘察、工程设计活动的单位。 12、工程勘察资质 （分为）：工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。 工程设计资质 （分为）：工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质 和工程设计专项资质。 13、我国建筑企业分为 ：施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列。 施工总承包企业资 分为：特级、一级、二级、三级。 劳务分包 ：一级、二级。 专业资质 ：一级、二级、 三级。 14、按承包范围划分交易方式 ：建设全过程承包、阶段承包（包工包料、包工部分包料、 包工不包料 ) 、专项承包、建造 - 运营- 转让承包 (BOT) （建造- 运营 - 转让承包 ) ：一国财团或投资人作为项目发起人，从一个国家的政府获得 基础设施的建设特许权，然后有其独立或联合其他方组建项公司负责项目的融资、设 计、建造、运营来获得利润，由此来偿还债务。 15、按承包者所处地位划分交易方式 ：总承包，分承包，独立承包，联合承包，直接承包。 （联合承包）：在承包大型或技术复杂的工程项目时，由两个或两个以上承包联合共 同承包。 按获的承包任务的途径划分交易方式：计划分配，投标竞争，委托承包，指令承包。 16、建立合同 是一个法律行为。 17、合同的法律性质 ：1）合同是一种民事法律行为。 2 ）合同是两方以上当事人的意思表 示一致的民事法律行为。 3 ）合同是以设立，变更，终止民事权利义务关系为目的的民 事法律行为。 4）合同是当事人在平等，自愿的基础上产生的民事法律行为。 5 ）合同 是具有法律约束力的民事法律行为。 18、合同成立的三要素 ：当事人、标的、意思表示。 合同的成立和合同的生效是不同的，成立的合同未必是一个生效的合同。 19、合同的分类 ：有名合同与无名合同、诺成合同与践成合同、要式与不要式、口头与书 面、双务和单务合同、主合同与从合同、有效与无效。 双务合同 : 双方当事人负有债 权债务，一方的义务是对方的权利，彼此形成对价关系的合同。 单务合同 ：一方当事 人只承担义务，另