苏州新区项目提案报告企划包装策略Word版可编辑21p.docx

苏州新区项目提案报告企划包装策略 【最新资料， WORD 文档，可编辑修改】 第1页共21页 苏州新区项目提案报告 企划包装策略 企划包装策略 一、企划策略要点 利用开发商的企业品牌和知名度树立产品形象 通过产品的本身的优势做支撑点，带动整个产品销售 通过报纸、广播、看板等媒体通道加强宣传的力度 立足苏州市区、扩大宣传范围到长三角 综合各种包装手法、营销手法、推广手法以达到销售 二、广告包装策略 总体策略 ：以“造新的生活区”为产品的总的形象支撑，以产品的本身优势作为宣传的重点，以量化和 横向比较带动整个产品点的升级。以达到宣传和销售的目的。 包装目的 ：拉升产品的包装档次满足中产阶层和企业白领的生活要求 使其感觉其物超所值。 支撑点 ： 产品的本身的优势，环境、配套、规划、户型、价格等。 本产品位于苏州经济开发区内，工作和生活的进一步的融合。这样，就拥有需求群体较大的购房群体，这个群体分布在开发区里相对集中的工厂中，通过我们有针对性的广告宣传和DS，形成一种强势消费、需求的楼盘形象。 三、媒体进度安排（一期） 酝酿期（含前期准备） 时间安排： 2005 年 3 月—— 2005 年 6 月 16 日 报纸： 时间安排： 2005 年 3 月 1 日—— 2005 年 3 月 30 日 每周 1 篇软文 1 篇 NP（半板） （周四报纸）建 议选用媒体 《苏州日报》 2005 年 4 月 1 日—— 2005 年 6 月 16 日 每周 1 篇 NP（整板）（周四报纸）建议选 用媒体 《苏州日报》 户外看板： 2 块 地点：市内定点看板 车体： 2 部 市内主路线公交车 第2页共21页 灯箱： 20 个 案场附近路段 围墙：喷绘制作 罗马期： 30 个 引导期： 20 个 时间安排： 2005 年 3 月 5 日—— 2005 年 3 月 20 日设计、制作完成影视媒体 建议媒体：苏州电视台《苏州楼市》栏目 时间三个月 楼书：线装精装本 1000 本 模型：全区 1 个，单体 4 个 销平： 3500 本 时间安排： 2005 年 3 月 10 日—— 2005 年 6 月 1 日设计、制作完成 售楼处包装 建议： 先建本案的活动中心 以活动中心为售楼处 以活动中心建样板景观区 要求： 以现代风格的作为售楼处的包装的基调 以一种文化内涵作为售楼处的情感基调 结合当地的生活习惯营造一种亲情的氛围 内容： 1、 制作售楼处 LOGO墙 2、 制作售楼处展板 3、 制作员工手册 4、 制作销讲手册 样板房 在活动中心二楼建造样板房 第3页共21页 以主力户型、优势户型和劣势户型为样板房 时间安排： 2005 年 3 月 5 日—— 2005 年 6 月 10 日设计、制作、装修完成 公开期 时间安排： 2005 年 6 月 16 日—— 2005 年 7 月 1 日 报纸： 时间安排： 2005 年 6 月 16 日—— 2005 年 7 月 1 日 4 篇 NP（整板、半版） （周二、四报纸）建议选 用媒体 《苏州日报》 派夹报： 3000 份 发放范围：苏州市及周边城市 时间安排： 2005 年 5 月 20 日—— 2005 年 6 月 16 日设计、制作完成 2005 年 6 月 16 日开始发放 更换广告内容 如：户外定点看板 灯箱 引导期 等 时间安排： 2005 年 6 月 10 日—— 2005 年 6 月 18 日设计、制作完成 强销期 时间安排： 2005 年 7 月 1 日—— 2005 年 9 月 20 日 报纸： 时间安排： 2005 年 7 月 1 日—— 2005 年 9 月 20 日 1 篇 NP（整板） （周四报纸）建议选用 媒体 《苏州日报》 广播： 时间安排： 2005 年 6 月 18 日—— 2005 年 9 月 20 日 建议选用媒体：苏州广播电台 销海： 1500 份 发放范围：苏州市及周边城市 时间安排： 2005 年 7 月 1 日—— 2005 年 7 月 15 日设计、制作完成 2005 年 7 月 18 日开始发送 杂志等媒体：建议选用媒体：苏州旅游手册 旅游地图 形式：文字介绍和图片 时间安排： 2005 年 7 月 18 日—— 2005 年 9 月 20 日 网页制作： 时间安排： 2005 年 4 月 20 日—— 2005 年 6 月 5 日设计、制作完成 第4页共21页 2005 年 6 月 18 日—— 2005 年 9 月 20 日正式开放 持续期 时间安排： 2005 年 9 月 20 日—— 2005 年 11 月 10 日 报纸： 时间安排： 2005 年 9 月 20 日—— 2005 年 11 月 10 日 1 篇 N